小区买卖房屋合同模板

小区买卖房屋合同模板合同编号：[待填写]

小区买卖房屋合同模板

合同双方：

卖方：

1.姓名/名称：[待填写]

2.身份证号码/营业执照号码：[待填写]

3.地址：[待填写]

买方：

1.姓名/名称：[待填写]

2.身份证号码/营业执照号码：[待填写]

3.地址：[待填写]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[待填写]小区的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于[待填写]省[待填写]市[待填写]区[待填写]街道[待填写]号，房屋证号：[待填写]。

1.2该房屋的面积为[待填写]平方米，房屋结构为[待填写]，房屋所有权证或其他权属证明文件已明确记载该房屋的权属情况。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整）购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起[待填写]日内，向卖方支付定金人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整），作为购买该房屋的诚意金。

2.3剩余房款人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整）将于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由[待填写]承担。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由[待填写]承担。

4.2该房屋的物业、供暖、水电等费用自房屋所有权转移之日起，由[待填写]承担。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若买方未能按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。

5.3若卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[待填写]仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

小区买卖房屋合同模板

合同双方：

卖方：

1.姓名/名称：[待填写]

2.身份证号码/营业执照号码：[待填写]

3.地址：[待填写]

买方：

1.姓名/名称：[待填写]

2.身份证号码/营业执照号码：[待填写]

3.地址：[待填写]

第三方担保机构：

1.名称：[待填写]

2.营业执照号码：[待填写]

3.地址：[待填写]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[待填写]小区的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋；第三方担保机构愿意作为合同的担保方，为买方提供支付保障，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于[待填写]省[待填写]市[待填写]区[待填写]街道[待填写]号，房屋证号：[待填写]。

1.2该房屋的面积为[待填写]平方米，房屋结构为[待填写]，房屋所有权证或其他权属证明文件已明确记载该房屋的权属情况。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整）购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起[待填写]日内，向卖方支付定金人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整），作为购买该房屋的诚意金。

2.3剩余房款人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整）将于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由[待填写]承担。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条第三方担保机构的责权利

4.1第三方担保机构作为本合同的担保方，应确保买方按时支付房款。

4.2第三方担保机构应承担因买方违约导致的所有损失赔偿责任。

4.3第三方担保机构应在合同约定的期限内，确保房款支付到卖方指定的账户。

第五条买方的违约及限制条款

5.1买方未能按约定时间支付房款，应承担违约责任，并支付违约金人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整）。

5.2买方在签订本合同后，未经卖方同意，不得将房屋转卖或抵押给第三方。

5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方（买方）享有合同约定的购买权、交付权和过户权。

6.2甲方在合同约定的期限内，有权要求第三方担保机构履行担保责任。

6.3甲方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求仲裁或向法院提起诉讼。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[待填写]仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方担保机构各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

第三方担保机构（盖章）：

________年________月________日

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.第三方担保机构资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保机构的介入，旨在为甲方提供支付保障，确保甲方购买房屋的资金安全。同时，第三方担保机构承担因买方违约导致的所有损失赔偿责任，保障了甲方的权益。第三方担保机构的存在，增加了合同的信任度，降低了合同履行过程中可能出现的风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，以其权益为主导，确保了甲方在合同履行过程中的权益保障。甲方享有购买权、交付权和过户权，同时在合同约定的期限内，有权要求第三方担保机构履行担保责任。通过本合同，甲方能够更好地保障自身权益，降低购买房屋的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

股权转让合同模板

合同双方：

转让方：

1.姓名/名称：[待填写]

2.身份证号码/营业执照号码：[待填写]

3.地址：[待填写]

受让方：

1.姓名/名称：[待填写]

2.身份证号码/营业执照号码：[待填写]

3.地址：[待填写]

第三方监管机构：

1.名称：[待填写]

2.营业执照号码：[待填写]

3.地址：[待填写]

鉴于转让方愿意将其持有的股权（以下简称“股权”）转让给受让方；受让方愿意接受该股权；第三方监管机构愿意作为合同的监管方，为双方的交易提供安全保障，双方达成如下协议：

第一条股权描述

1.1股权对应的标的为公司名下：[待填写]%，股权证号：[待填写]。

1.2股权所涉及的公司经营范围、财务状况、股权结构等具体情况已由转让方提供给受让方，受让方已充分了解并同意上述情况。

第二条股权转让价格及支付方式

2.1转让方同意以人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整）的价格将股权转让给受让方。

2.2受让方应在签署本合同之日起[待填写]日内，向转让方支付股权转让款人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整），作为受让股权的定金。

2.3剩余股权转让款人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整）将于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前支付给转让方。

第三条股权交付及过户

3.1转让方应在本合同签订之日起[待填写]日内，完成股权的交付手续，将股权过户至受让方名下。

3.2双方应共同向公司注册地工商行政管理部门申请办理股权过户手续，过户费用由[待填写]承担。

3.3受让方应自股权过户之日起，享有该股权对应的公司股东权利和义务。

第四条第三方监管机构的责权利

4.1第三方监管机构作为本合同的监管方，应确保股权转让款项的安全支付。

4.2第三方监管机构应承担因转让方或受让方违约导致的所有损失赔偿责任。

4.3第三方监管机构应在合同约定的期限内，确保股权转让款项支付到转让方指定的账户。

第五条受让方的违约及限制条款

5.1受让方未能按约定时间支付股权转让款，应承担违约责任，并支付违约金人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整）。

5.2受让方在签订本合同后，未经转让方同意，不得将股权转让或出质给第三方。

5.3受让方应自股权过户之日起，承担该股权对应的公司股东权利和义务。

第六条乙方权益保障

6.1乙方（受让方）享有合同约定的股权购买权、交付权和过户权。

6.2乙方在合同约定的期限内，有权要求第三方监管机构履行监管责任。

6.3乙方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求仲裁或向法院提起诉讼。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[待填写]仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方监管机构各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至股权过户完毕之日终止。

第三方监管机构（盖章）：

________年________月________日

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.股权证明复印件

2.公司财务报表复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.第三方监管机构资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为受让方，以其权