个人房出售合同模板

个人房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。

1.3甲方应当保证其对房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按揭贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方使用。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋拥有完全的处置权。

4.2甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。

4.3甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方应按照本合同的约定，支付房屋的购买价款。

5.2乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。

5.3乙方应在合同约定的时间内，接收并妥善使用房屋。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

第三方主体：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；第三方主体作为担保方，对乙方的付款义务及房屋交付进行担保。双方经充分协商，就房屋买卖事宜及第三方担保事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。

1.3甲方应当保证其对房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按揭贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。

第三条第三方主体担保

3.1第三方主体同意作为本合同的担保方，对乙方的付款义务及房屋交付进行担保。

3.2若乙方未能按照本合同的约定支付房款，第三方主体应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

3.3若乙方未能按照本合同的约定接收房屋，第三方主体应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋拥有完全的处置权。

4.2甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。

4.3甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方应按照本合同的约定，支付房屋的购买价款。

5.2乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。

5.3乙方应在合同约定的时间内，接收并妥善使用房屋。

5.4乙方不得以任何理由拒绝支付房款或接收房屋，否则第三方主体有权按照本合同的约定承担违约责任。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

6.3如第三方主体未能按照本合同的约定承担担保责任，甲方有权要求第三方主体支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

第三方主体（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.第三方主体身份证明复印件

第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体的担保，增加了交易的安全性，保障了甲方的权益。在乙方违约的情况下，第三方主体将承担违约责任，向甲方支付违约金，从而确保甲方能够按时收到房款并交付房屋。同时，第三方主体的介入也有助于增强乙方履行合同的积极性，避免乙方因违约而产生的违约责任。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，甲方能够确保自身的权益得到充分的保障。甲方作为房屋的出卖人，有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在房屋交付方面享有优先权。同时，甲方也有权要求第三方主体承担担保责任，确保交易的安全性。通过本合同，甲方能够有效地维护自身的合法权益，确保交易的成功进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

第三方主体：________________

住所地：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；第三方主体作为担保方，对甲方的房屋交付及质量保障进行担保。双方经充分协商，就房屋买卖事宜及第三方担保事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。

1.3甲方应当保证其对房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。

第二条房屋交付及质量保障

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并按照约定的标准交付房屋。

2.2甲方应保证房屋的质量，确保房屋符合约定的使用功能和标准。

2.3第三方主体作为担保方，对甲方的房屋交付及质量保障进行担保。若甲方未能按照本合同的约定交付房屋或房屋质量不符合约定，第三方主体应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

第三条房屋价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按揭贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。

第四条乙方声明及保证

4.1乙方应按照本合同的约定，支付房屋的购买价款。

4.2乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。

4.3乙方应在合同约定的时间内，接收并妥善使用房屋。

4.4乙方不得以任何理由拒绝支付房款或接收房屋，否则第三方主体有权按照本合同的约定承担违约责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房屋或房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

5.2如甲方未能按照本合同的约定履行房屋维修、保养等义务，乙方有权要求甲方承担相应的维修、保养费用。

5.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自进入房屋。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条第三方主体的权利和义务

7.1第三方主体作为担保方，对甲方的房屋交付及质量保障进行担保。

7.2第三方主体应按照本合同的约定，承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。

7.3第三方主体有权对甲方的履行情况进行监督，并要求甲方履行合同约定的义务。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

第三方主体（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.第三方主体身份证明复印件

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，乙方能够确