购房变租房合同模板

购房变租房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。

1.2乙方租赁该房产的用途为[填写租赁用途]。

1.3租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为[填写租金标准]。

2.2乙方应在每月的[填写指定日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金的方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[填写押金金额]。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用该房产及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

4.2乙方不得擅自改变该房产的结构、设施和设备，不得将该房产转租给第三方。

4.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方的要求将该房产及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除本合同，应提前[填写提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除本合同时，应支付给乙方[填写赔偿金额或按照约定方式计算赔偿金额]。

5.3乙方提前解除本合同时，应支付给甲方[填写赔偿金额或按照约定方式计算赔偿金额]。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定提供房产或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按本合同约定支付租金或押金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：[填写附件名称，如房产证复印件、租赁房产清单等]。

8.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（承租人）：[填写乙方签名或盖章]

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该房产；为确保甲方权益，甲方要求乙方提供第三方担保，第三方愿意为乙方提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。

1.2乙方租赁该房产的用途为[填写租赁用途]。

1.3租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为[填写租金标准]。

2.2乙方应在每月的[填写指定日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金的方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[填写押金金额]。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用该房产及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

4.2乙方不得擅自改变该房产的结构、设施和设备，不得将该房产转租给第三方。

4.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方的要求将该房产及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。

第五条甲方权益保障

5.1第三方作为担保人，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，第三方应承担相应的责任。

5.2甲方有权要求第三方在乙方违约时，直接向甲方支付违约金[填写违约金金额]。

5.3甲方在租赁期间内，有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定提供房产或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按本合同约定支付租金或押金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]。

6.3如第三方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：[填写附件名称，如房产证复印件、租赁房产清单等]。

8.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（承租人）：[填写乙方签名或盖章]

第三方（担保人）：[填写第三方签名或盖章]

签订日期：[填写签订日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为担保人介入本合同，是为了保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。第三方担保人的加入，增加了乙方违约的风险成本，有利于维护甲方合法权益。在乙方违约时，第三方需承担连带责任，确保甲方利益不受损害。此外，第三方介入还有助于增强合同的信任度，提高合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出租人，主导合同条款的制定，以确保自身权益得到充分保障。甲方通过设定租金、押金、违约金等条款，确保乙方履行合同义务。同时，甲方要求第三方作为担保人，进一步增加乙方违约的风险成本，确保甲方利益不受损害。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方财产权益：通过设定租金、押金等条款，甲方能够确保自身财产权益得到有效保障。

2.降低乙方违约风险：通过设定违约金、担保人等条款，甲方降低了乙方违约的风险，保障了甲方利益。

3.增强合同信任度：第三方担保人的介入，增强了合同的信任度，提高了合同的履行效率。

4.公平公正：甲方为主导的合同条款，旨在确保双方在合同履行过程中的公平公正，维护市场经济秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该房产；为确保乙方权益，乙方要求甲方提供第三方担保，第三方愿意为甲方提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。

1.2乙方租赁该房产的用途为[填写租赁用途]。

1.3租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为[填写租金标准]。

2.2乙方应在每月的[填写指定日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金的方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[填写押金金额]。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用该房产及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

4.2乙方不得擅自改变该房产的结构、设施和设备，不得将该房产转租给第三方。

4.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方的要求将该房产及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。

第五条乙方权益保障

5.1第三方作为担保人，应对甲方的履行合同义务承担连带责任。如甲方未能按照本合同约定提供房产或附属设施，导致乙方无法正常使用，第三方应承担相应的责任。

5.2乙方有权要求第三方在甲方违约时，直接向乙方支付违约金[填写违约金金额]。

5.3乙方在租赁期间内，有权要求第三方提供担保，确保甲方履行合同义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定提供房产或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按本合同约定支付租金或押金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]。

6.3如第三方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：[填写附件名称，如房产证复印件、租赁房产清单等]。

8.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（承租人）：[填写乙方签名或盖章]

第三方（担保人）：[填写第三方签名或盖章]

签订日期：[填写签订日期]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租人，主导合同条款的制定，以确保自身权益得到充分保障。乙方通过设定租金、押金、违约金等条款，确保甲方履行合同义务。同时，乙方要求第三方作为担保人，进一步增加甲方违约的风险成本，确保乙方利益不受损害。在此基础上，乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方财产权益：通过设定租金、押金等条款，乙方能够确保自身财产权益得到有效保障。

2.降低甲方违约风险：通过设定违约金、担保人等条款，乙方降低了甲方违约的风险，保障了乙方利益。

3.增强合同信任度：第三方担保人的介入，增强了合同