租地建小区合同模板

租地建小区合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：租地建小区合同

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方建设小区事宜，达成如下协议：

第一条土地信息

1.1甲方出租的土地位于[填写具体地址]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

1.2土地面积为：[填写土地面积]，土地用途为：[填写土地用途]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]，自双方签署之日起计算。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为[填写租金金额]元/年。

3.2乙方应在每年租赁开始日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供土地使用权证复印件一份。

第四条建设小区约定

4.1乙方在租赁土地上建设小区，应符合国家及地方的城市规划和建筑设计标准。

4.2乙方在建设过程中应遵守环保法规，确保项目建设对周边环境的不利影响降至最低。

4.3乙方应在租赁土地上建设不少于[填写建筑总面积]平方米的住宅小区，其中包括住宅、商业及公共设施等。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写违约金金额]。

6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.租赁土地规划图纸

3.建筑设计方案及相关审批文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：租地建小区合同

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方合作方）：[填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方建设小区，丙方提供相关支持事宜，达成如下协议：

第一条土地信息及第三方合作

1.1甲方出租的土地位于[填写具体地址]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

1.2土地面积为：[填写土地面积]，土地用途为：[填写土地用途]。

1.3丙方作为第三方合作方，同意为乙方的建设小区项目提供[具体提供的内容]支持。

第二条租赁期限及第三方合作

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]，自双方签署之日起计算。

2.2丙方应在合同期限内提供约定的支持，并保证支持的质量及效果。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为[填写租金金额]元/年。

3.2乙方应在每年租赁开始日前向甲方支付当年租金。

第四条甲方权益保障

4.1乙方在租赁土地上建设小区，应符合国家及地方的城市规划和建筑设计标准，且需经过甲方同意。

4.2乙方在建设过程中应遵守环保法规，确保项目建设对周边环境的不利影响降至最低，且需向甲方定期报告。

4.3乙方应在租赁土地上建设不少于[填写建筑总面积]平方米的住宅小区，其中包括住宅、商业及公共设施等，且需按照甲方的要求进行。

第五条丙方责任及义务

5.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供必要的支持，确保乙方的建设小区项目顺利进行。

5.2丙方应对其提供的支持的质量及效果负责，若因丙方原因导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写违约金金额]。

6.2乙方若未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

6.3乙方在建设过程中若发生违约行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，首先应提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.租赁土地规划图纸

3.建筑设计方案及相关审批文件

第三方介入的意义和目的：丙方的介入，可以为乙方的建设小区项目提供必要的技术、资金等支持，有利于项目的顺利进行。同时，丙方的介入也可以增加甲方对项目的控制权，保护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地的出租方，对于建设小区项目具有重要的利益。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方按照自己的要求进行建设，同时也可以通过丙方的介入，进一步保护甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：联合开发建设小区合同

甲方（合作方）：[填写甲方全称]

乙方（主导方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方合作方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的土地使用权，乙方具备房地产开发资质和经验，丙方具有[填写丙方拥有的资源或专业技术]，三方经协商一致，就甲方的土地使用权合作开发建设小区事宜达成以下合同条款：

第一条土地使用权及开发权

1.1甲方同意将上述土地使用权提供给乙方和丙方进行联合开发，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

1.2土地面积为：[填写土地面积]，土地用途为住宅用地。

1.3乙方作为主导方，负责项目的整体规划、设计、建设及销售。

1.4丙方作为第三方合作方，负责提供[填写丙方提供的具体资源或技术]，并协助乙方完成项目开发。

第二条合作开发及建设

2.1三方共同成立项目公司，负责具体项目的开发建设。

2.2项目公司注册地为[填写项目公司注册地]，注册资本为[填写注册资本]。

2.3乙方负责项目的投资及日常运营管理，丙方负责提供技术支持和专业咨询。

2.4甲方应确保土地使用权的合法性和有效性，并协助办理相关审批手续。

第三条乙方的权益保障

3.1乙方享有项目公司的控股权和管理权，并按照其投资比例分配利润。

3.2乙方有权根据市场情况和自身需求，调整项目规划和建设方案。

3.3乙方在合作期限内，有权按照约定向甲方支付土地使用权费用。

第四条丙方的权益和义务

4.1丙方应按照约定提供技术支持和专业咨询服务，确保项目开发的顺利进行。

4.2丙方应协助乙方完成项目相关的审批和报批工作。

4.3丙方在合作期限内，有权按照约定从项目公司获得报酬。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方若违反合同约定，导致项目无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[填写违约金金额]。

5.2甲方不得干预项目公司的正常运营和管理，不得未经乙方同意擅自变更土地用途。

5.3甲方应按照约定时间和金额向乙方支付土地使用权费用。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向项目公司注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.项目公司章程

3.相关审批文件和报批材料

乙方为主导的目的和意义：通过本合同的约定，乙方作为主导方，能够充分发挥其在房地产开发方面的专业能力和经验