农村小房销售合同模板

农村小房销售合同模板合同编号：[请自行填写]

甲方（卖方）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

乙方（买方）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村小房一座（以下简称“房产”），愿意出售该房产给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，共有[层数]层，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[证号]。

1.2房产的现状：[请自行填写房产的现状，如：完好、需要翻修等]。

1.3房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[金额]元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起[时间]内，将购房款项支付给甲方。

2.3甲方应在收到乙方购房款项后[时间]内，将房产过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后[时间]内，将房产交付给乙方。

3.2房产过户所产生的税费由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[比例]%。

4.2如乙方未能按本合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[比例]%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]。

甲方（卖方）：[请自行填写]

乙方（买方）：[请自行填写]

签订日期：[请自行填写]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产现状图片

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请自行填写]

甲方（卖方）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

第三方主体：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

乙方（买方）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村小房一座（以下简称“房产”），愿意出售该房产给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方主体作为独立的评估机构，负责对甲方所持有的房产进行评估，包括但不限于房产的价值、现状、权属情况等。

1.2第三方主体应保证其评估结果的客观性、准确性和完整性，并对其评估结果承担法律责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应在合同签署前，向第三方主体提供房产相关的所有资料，包括但不限于房产所有权证、房产现状图片等。

2.2甲方应确保其提供的资料真实、完整、有效，并对其提供的资料承担法律责任。

2.3甲方有权要求第三方主体对乙方的信用状况进行调查，以确保乙方的购买能力。

第三条购买价格及支付方式

3.1第三方主体根据评估结果，确定房产的购买价格。购买价格一经确定，乙方应予以接受。

3.2乙方应在本合同签署之日起[时间]内，将购房款项支付给甲方。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签署后[时间]内，将房产交付给乙方。

4.2房产过户所产生的税费由乙方承担。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未能按本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[比例]%。

5.2乙方在购买房产后，不得对房产进行任何形式的改建、翻修或其他影响房产现状的行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

第六条第三方主体的责任和义务

6.1第三方主体应按照本合同的约定，独立、客观、公正地进行评估，并对其评估结果承担法律责任。

6.2第三方主体应保证其评估过程和结果的保密性，不得向任何第三方透露评估过程中的相关信息。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方主体保留一份。

8.2本合同自甲、乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]。

甲方（卖方）：[请自行填写]

乙方（买方）：[请自行填写]

第三方主体：[请自行填写]

签订日期：[请自行填写]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产现状图片

3.第三方主体的评估报告

本合同通过引入第三方主体，即独立的评估机构，旨在确保甲方权益的保障和房产交易的公正性。第三方主体的介入不仅提高了房产交易的可信度，也为甲方的权益提供了额外的保障。甲方在本合同中拥有优先权，包括对乙方信用状况的调查权和对房产资料的真实性要求。同时，乙方在购买房产后受到违约及限制条款的约束，以保护甲方的权益。通过本合同的实施，可以确保房产交易的公平、公正，维护甲方的合法权益，同时也促进了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请自行填写]

甲方（卖方）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

第三方主体：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

乙方（买方）：[请自行填写]

地址：[请自行填写]

联系方式：[请自行填写]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村小房一座（以下简称“房产”），愿意出售该房产给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方主体作为独立的评估机构，负责对甲方所持有的房产进行评估，包括但不限于房产的价值、现状、权属情况等。

1.2第三方主体应保证其评估结果的客观性、准确性和完整性，并对其评估结果承担法律责任。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应在合同签署前，向第三方主体提供自身的信用状况、购买能力等相关信息。

2.2乙方应确保其提供的信息真实、完整、有效，并对其提供的信息承担法律责任。

2.3乙方有权要求第三方主体对甲方的信用状况进行调查，以确保甲方的履行能力。

第三条购买价格及支付方式

3.1第三方主体根据评估结果，确定房产的购买价格。购买价格一经确定，甲方应予以接受。

3.2乙方应在本合同签署之日起[时间]内，将购房款项支付给甲方。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签署后[时间]内，将房产交付给乙方。

4.2房产过户所产生的税费由甲方承担。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未能按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[比例]%。

5.2甲方在出售房产后，不得对房产进行任何形式的改建、翻修或其他影响房产现状的行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

第六条第三方主体的责任和义务

6.1第三方主体应按照本合同的约定，独立、客观、公正地进行评估，并对其评估结果承担法律责任。

6.2第三方主体应保证其评估过程和结果的保密性，不得向任何第三方透露评估过程中的相关信息。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方主体保留一份。

8.2本合同自甲、乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]。

甲方（卖方）：[请自行填写]

乙方（买方）：[请自行填写]

第三方主体：[请自行填写]

签订日期：[请自行填写]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产现状图片

3.第三方主体的评估报告

本合同通过引入第三方主体，即独立的评估机构，旨在确