解除房屋买卖合同协议问答

解除房屋买卖合同协议问答合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权证明，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋行使所有权的法律瑕疵。1.3乙方购买该房屋的目的为自住，乙方应符合当地购房政策的相关规定。二、合同价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款，首付款比例为成交价格的__________%。首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）自本合同签订之日起，乙方向甲方支付每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房款，直至房款付清为止。（2）乙方应在房款支付完毕后，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为装修押金。2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后，向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。三、合同的解除3.1在合同履行过程中，如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的__________%。3.2在合同履行过程中，如甲方未按约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的__________%。3.3本合同在履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互相承担因此产生的损失。四、合同的履行4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律瑕疵。4.2甲方应按照约定时间交付房屋给乙方，并办理房屋过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定进行房屋装修。五、合同的争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的解除条件成就之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方身份证明3.房屋产权调查报告4.房屋买卖合同补充协议5.付款凭证6.房屋过户手续办理指南7.装修押金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付房款，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，视为违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，造成乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定进行房屋装修，视为违约。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.首付款：指买家在房屋交易中，首次支付的房款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.装修押金：指乙方在房款支付完毕后，向甲方支付的作为装修保障的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付房款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担由此产生的费用。4.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，减少不必要的拖延。五、