中原地产房屋买卖合同交易要点

中原地产房屋买卖合同交易要点合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的物1.2乙方购买标的房屋的目的为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和付款时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起______日内，共同向不动产登记部门申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证标的房屋不存在任何债务纠纷，如因甲方原因导致标的房屋存在债务纠纷，由甲方承担全部责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.4乙方应按照约定时间接受标的房屋的交付。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.甲方未履行保证标的房屋权利无瑕疵的义务。3.甲方未履行保证标的房屋无债务纠纷的义务。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未接受标的房屋的交付。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。2.成交价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.不动产登记部门：指负责办理房屋过户手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，如因特殊情况导致无法按时交付，应及时通知乙方并协商延期交付。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应承担修复或调换房屋的责任，并支付乙方相应的赔偿。3.甲方未履行权利瑕疵保证义务：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付违约金。4.甲方未履行债务纠纷保证义务：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付违约金。5.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，并支付违约金。6.乙方未接受标的房屋的交付：乙方应按时接受交付，如因特殊情况无法按时接受，应及时通知甲方并协商延期接受。五、所