房产销售贷款合同

房产销售贷款合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】丙方（贷款方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于【房产地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2甲方保证房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买房产的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应按照本合同约定向丙方申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。第三条贷款申请3.1乙方应在本合同签订后【贷款申请期限】内向丙方提交贷款申请，并按照丙方的要求提供相关文件和资料。3.2丙方应自收到乙方的贷款申请及相关文件之日起【审批期限】内完成审批，并通知乙方审批结果。第四条贷款发放4.1丙方审批通过后，应按照本合同约定向乙方发放贷款。4.2乙方应在收到贷款之日起【贷款到账期限】内将贷款全部用于支付甲方房产的购买价款。第五条还款责任5.1乙方应按照丙方提供的贷款条款约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.2乙方若未能按时偿还贷款本息，应按照贷款条款约定支付滞纳金、罚息等违约金。第六条房产交付6.1乙方应在全部贷款本息偿还完毕后【交付期限】内，向甲方支付剩余的房产购买价款。6.2甲方应在收到全部购房款后【交付期限】内，将房产过户至乙方名下，并交付乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】丙方（贷款方）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋结构图3.成交确认书4.贷款申请表5.贷款合同6.还款计划表7.房产过户申请表8.房产交付确认书9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房产，或房产存在重大瑕疵。2.乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息。3.丙方未按约定时间审批贷款，或未按约定金额发放贷款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施。2.成交价格：指乙方向甲方购买房产的成交金额。3.贷款金额：指丙方向乙方提供的贷款金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按时偿还贷款本息应支付的额外费用。6.罚息：指乙方未按时偿还贷款本息应支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.乙方未按约定时间偿还贷款本息：解决办法：丙方有权要求乙方支付滞纳金、罚息，并根据贷款合同约定采取措施。3.丙方未按约定时间审批贷款或发放贷款：解决办法：乙方有权要求丙方尽快审批贷款，并按照合同约定追究丙方责任。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购买方，丙方为贷款提供方。2.乙方购买房产，并向丙方申请贷款支付购买价款。3.丙方为乙方提供贷款，并按照约定审批、发放贷款。4