农村集体房屋买卖合同的签订主体

农村集体房屋买卖合同的签订主体合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条标的房屋及附属设施1.2买方同意购买标的房屋，并支付房价款。1.3标的房屋的附属设施包括：_______。第二条房价款2.1双方同意，标的房屋的房价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理标的房屋的过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房价款支付凭证4.过户手续办理凭证5.双方的身份证明文件6.双方授权代表的授权委托书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.买方未能按照合同约定时间支付房价款。3.买方未能按照合同约定时间办理过户手续。4.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的卖方所有并愿意出售给买方的房屋。2.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。3.过户手续：指买方按照相关法律法规和合同约定，将房屋所有权转移至买方的手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋的交付时间延误：卖方应按照合同约定及时交付标的房屋；如因特殊情况导致延误，应及时通知买方，并协商解决。2.房价款的支付问题：买方应按照合同约定及时支付房价款；如买方未能按时支付，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。3.过户手续的办理问题：买方应按照合同约定及时办理过户手续；如买方未能按时办理，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。4.房屋质量问题：如标的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.农村集体成