重庆市住宅销售合约

重庆市住宅销售合约合同编号：__________甲方（卖方）：（姓名/公司名称）地址：联系方式：法定代表/授权代表：（姓名）乙方（买方）：（姓名/公司名称）地址：联系方式：法定代表/授权代表：（姓名）第一条住宅单元描述1.1甲方同意向乙方出售并交付位于重庆市（区/县）__________街道__________号的住宅项目中的住宅单元，该住宅单元的具体描述如下：单元编号：__________户型：__________面积：__________平方米楼层：__________层朝向：__________建筑结构：__________其他特殊设施：__________1.2乙方同意购买上述住宅单元，并按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款2.1本合同约定的住宅单元房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余的房价款，具体支付方式为：2.3房价款支付过程中，乙方未按时支付房价款的，应按照逾期付款部分每天支付应付房款千分之二的滞纳金。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将符合交付条件的住宅单元交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方发出的交付通知后，按时到现场验收住宅单元。3.3验收合格的，乙方应签署房屋验收单；验收不合格的，甲方应在收到乙方书面通知后__日内负责整改，并重新验收。第四条质量及保修4.1甲方承诺本合同约定的住宅单元质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2住宅单元交付后，甲方应按照国家规定及住宅单元的质量保证书承担相应的质量保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照本合同约定的时间、质量、数量交付住宅单元的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方承担因此导致的其他损失。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求甲方承担因此导致的其他损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.重庆市住宅销售合约2.甲方（卖方）身份证明文件3.乙方（买方）身份证明文件4.房屋所有权转移登记证明文件5.房屋质量保证书6.房价款支付凭证7.逾期付款违约金计算公式8.房屋交付验收单9.争议解决法院授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、质量、数量交付住宅单元，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同约定的质量及保修承担相应责任，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定的质量及保修承担相应责任，视为乙方违约。5.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，根据具体情况认定违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指重庆市某住宅项目的开发商，拥有该项目的完整开发和销售权。2.乙方：指愿意购买甲方开发的上述住宅项目中的某一住宅单位的买方。3.房价款：指乙方购买住宅单元应付的总价款。4.定金：指乙方在签署本合同时支付的一定金额，用于保证合同的履行。5.逾期付款违约金：指乙方未按时支付房价款时，应支付的违约金。6.质量保修责任：指甲方按照住宅单元的质量保证书承担的质量保修责任。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅单元：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方承担因此导致的其他损失。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求甲方承担因此导致的其他损失。3.住宅单元质量问题：解决办法：甲方应按照国家规定及住宅单元的质量保证书承担相应的质量保修责任。4.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.重庆市某住宅项目的开发商