废弃土地出售合同

废弃土地出售合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：______________________6.电子邮箱：______________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：______________________6.电子邮箱：______________________第一条土地描述1.1土地位置：位于____________（具体地址），占地面积约为____________平方米。1.2土地性质：____________。1.3土地现状：____________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币____________元（大写：___________________________元整）购买该土地。2.2价款的支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余价款人民币____________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地权属证明等相关文件交付给买方。3.2买方应自交付之日起，依法办理土地过户手续。过户所产生的费用由买方承担。3.3土地过户完成后，买方应向卖方支付人民币____________元作为办理过户手续的报酬。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，必要时可申请延长履行期限。第五条争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：____________年______月______日买方（盖章）：____________年______月______日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地现状评估报告3.土地位置示意图4.交易价款支付凭证5.过户手续费用支付凭证6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付土地权属证明等相关文件，视为违约。2.买方未按约定时间支付价款或定金，视为违约。3.卖方提供的土地实际情况与合同约定不符，视为违约。4.买方未按约定办理土地过户手续，视为违约。5.双方未按约定解决争议，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.废弃土地：指因城市规划、产业调整等原因，不再具备原有使用功能的土地。2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额的钱款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：将土地权属从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付土地权属证明等相关文件：买方有权要求卖方立即交付，并可要求支付违约金。2.买方延迟支付价款或定金：卖方有权要求买方立即支付，并可要求支付违约金。3.土地实际情况与合同约定不符：买方有权要求卖方履行合同或退还已支付的价款，并可要求支付违约金。4.买方未按约定办理土地过户手续：卖方有权要求买方立即办理，并可要求支付违约金。5.争议无法协商解决：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1