房屋买卖合同说明

房屋买卖合同说明合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.联系电话：_____________________买方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.联系电话：_____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于_____________________，房屋结构为_____________________，房屋面积为_____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签署之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。第四条税费4.1双方同意按照中华人民共和国的相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。5.2如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付赔偿金，赔偿金金额为购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_____________________买方（盖章）：_____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.税费支付凭证6.房屋现状照片或视频7.其他双方约定需要提供的附件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，认定违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，认定违约。3.卖方未能保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，认定违约。4.买方未能在本合同签署之日起规定的工作日内办理过户手续，认定违约。5.双方未按照中华人民共和国的相关法律法规承担各自应缴纳的税费，认定违约。6.双方未通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于特定地址，具有特定结构和面积的物业。4.购买价格：买方同意支付给卖方的金额。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金额。6.赔偿金：因违约行为而支付给守约方的赔偿金额。7.争议解决：通过友好协商或法律途径解决合同履行过程中的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金或赔偿金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金或赔偿金。3.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方应立即协商解决，必要时寻求法律帮助。4.问题：买方未能在规定时间内办理过户手续。解决办法：买方应尽快完成过户手续，否则可能承担违约责任。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商无果后再寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。