无证房产买卖合同案例分享

无证房产买卖合同案例分享合同编号：__________一、卖方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2甲方为中华人民共和国法律下的合法成立并有效存在的________（填写单位或个人）。二、买方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.2乙方为中华人民共和国法律下的合法成立并有效存在的________（填写单位或个人）。三、房产信息3.1房产位于________（填写城市/区/街道），房产证号/房产编号为________。3.2房产现状为________（填写住宅、商业、办公等）。3.3房产土地使用权性质为________（填写国有、集体等）。3.4房产土地使用年限为________年，自________年______月______日起至________年______月______日止。四、交易价格及支付方式4.1本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付给甲方。五、房产过户及交付5.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供合法的房产证/房产编号等相关材料，协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房产过户手续费用，具体费用双方协商解决。5.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产现状及附属设施按约定交付给乙方。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.2在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方共同盖章确认。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：________乙方（盖章/签字）：________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证/房产编号等相关材料2.定金支付凭证3.房产过户手续费用支付凭证4.补充协议5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证/房产编号等相关材料，或提供的材料不符合要求。2.甲方未按约定时间将房产现状及附属设施交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付房款及过户手续费用。4.任何一方单方面变更或解除本合同。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方。2.乙方：指本合同中购买房产的一方。3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房产证/房产编号等相关材料：解决办法：乙方可以催告甲方尽快提供相关材料，如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按约定时间将房产现状及附属设施交付给乙方：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产，如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未按约定时间支付房款及过户手续费用：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付相关款项，如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同，并保留定金不予退还。4.任何一方单方面变更或解除本合同：解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。5.因不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，本合同自行终止。五、所有应用场景：1.