常见房屋买卖合同纠纷格式

常见房屋买卖合同纠纷格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2该房产的规划用途为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房产的所有钥匙、门卡、物业卡等相关物品交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房产不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的维修责任转移给乙方。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件将房产交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条规定的成交价格的1%。5.2如乙方未按照本合同约定的时间将房款支付给甲方，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条规定的成交价格的1%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.该房产的房屋所有权证4.该房产的土地使用权证5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋维修责任转移证明8.房屋钥匙、门卡、物业卡等相关物品交付清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、条件将房产交付给乙方，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间将房款支付给甲方，视为违约。3.甲方未保证该房产不存在重大质量问题，导致乙方损失的，视为违约。4.甲方未按照合同约定时间将维修责任转移给乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，即使用土地的权利。3.成交价格：指甲乙双方约定的购买该房产的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行交付房产的义务时，乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方不支付房款时，甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋质量问题，甲方应承担修复责任，如甲方不履行修复责任，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.遇到甲方不协助乙方办理过户手续时，乙方可以催告甲方协助办理，如甲方仍不协助，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之