二手房买卖过户网签合同

二手房买卖过户网签合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章：合同主体及标的1.1甲方为房屋所有权人，具备完全民事行为能力，有权对该房屋进行出售。1.2乙方为具备完全民事行为能力的购房人，同意购买甲方所出售的房屋。1.3标的房屋位于：____________________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：____________________。第二章：房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________元。2.2.2乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________元。第三章：过户手续3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件和资料。3.2乙方应在甲方提供过户手续文件之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签字等。第四章：交付及验收4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。如乙方对房屋现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知之日起____个工作日内，按照乙方提出的异议进行整改。第五章：违约责任5.1如甲方未能按照约定时间提供过户手续文件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。5.2如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付定金及房款的____%。5.3如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。5.4如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第六章：房屋附属设施及配套设施6.1甲方保证所售房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等）正常使用，且在交付房屋时，甲方应将相关费用结清。6.2甲方应提供房屋所在小区的公共配套设施情况说明，包括但不限于绿化、物业、停车、健身、教育等设施。6.3乙方在验收房屋时，有权对房屋附属设施及配套设施进行检验，确认其正常使用。如有问题，甲方应在____个工作日内予以修复或解决。第七章：物业管理7.1甲方应提供房屋所在小区的物业管理情况，包括但不限于物业费标准、物业服务内容、物业服务企业资质等。7.2乙方同意按照甲方提供的物业管理情况，承担相应的物业费用。7.3甲方应协助乙方与物业管理企业建立物业服务关系，包括但不限于办理入住手续、提供相关资料等。第八章：房屋使用及维修8.1乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。8.2甲方在房屋交付后，应承担房屋主体结构质量保修责任，保修期限为____年。保修期内，如发生质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。8.3保修期限届满后，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.3双方同意，因履行本合同而产生的任何争议，均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同各项条款，如有违反，应承担相应的法律责任。10.5本合同签订后，如甲乙双方任何一方的通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，否则由此产生的损失由责任方承担。第十一章：房屋交付及交接11.1甲方应按本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋的附属设施及配套设施正常使用。11.2交付房屋时，甲乙双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交接单。交接单上应详细记录房屋现状及附属设施情况。11.3乙方在接收房屋后，如发觉房屋或附属设施存在质量问题，有权在交接后____个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复或解决。第十二章：房屋产权及纠纷处理12.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。12.2乙方在过户手续完成后，享有房屋的完全产权，有权依法进行处置。12.3如因房屋产权问题发生纠纷，由甲方承担全部责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第十三章：房屋使用限制13.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋用途。13.2乙方在装修房屋时，应遵守物业管理规定，不得破坏房屋主体结构及公共设施。13.3乙方在使用房屋期间，应遵守小区的物业管理规定，维护小区的环境及公共秩序。第十四章：合同的变更与终止14.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3在合同履行期间，如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十五章：合同的解除与赔偿15.1在合同履行期间，如甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。15.2在合同履行期间，如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。15.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋及附属设施的