买卖房屋的合同

买卖房屋的合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方联系邮箱：__________乙方联系邮箱：__________一、定义与解释1.1本合同以下所指“房屋”系指甲方合法拥有的位于以下地址的房产：地址：__________1.1.1房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他法律纠纷。1.1.2房屋的具体情况以附件一《房屋基本情况》为准。二、房屋买卖条款2.1乙方同意购买甲方拥有的上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.1.1付款方式为：__________（填写具体的付款方式，如一次性付款、按揭付款等）。2.1.2付款期限为：自本合同签订之日起至__________日内，乙方应将房款支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在本合同生效且乙方支付完全部房款后__________日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.1.1交付房屋时，甲方应保证房屋内设施设备齐全、功能正常，并与乙方办理水电、燃气等过户手续。3.1.2交付房屋的同时甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1若甲方违反本合同第二条的约定，未能按时交付房屋或房屋存在权属纠纷等问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。4.1.1若乙方违反本合同第二条第2.1款的约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交以下法院诉讼解决：法院名称：__________5.1.1在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。5.1.2诉讼费用由败诉方承担。如双方部分胜诉，诉讼费用按双方责任比例承担。六、产权过户6.1甲方应在房屋交付后十五（15）日内，配合乙方办理房屋所有权过户手续。6.1.1过户过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。6.1.2甲方应提供必要的文件和协助，以保证过户手续的顺利进行。七、物业和费用交接7.1甲方应在本合同规定的房屋交付日前，结清与房屋相关的所有物业管理费、维修基金、水电费等费用。7.1.1甲方应向乙方提供最后一个月的物业费用清单，以证明上述费用的结清。7.1.2自房屋交付之日起，新的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。八、房屋质量保证8.1甲方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，若在房屋交付后一年内出现非人为因素造成的房屋结构性质量问题，甲方应负责修复。8.1.1甲方应在接到乙方通知后十五（15）日内进行维修。8.1.2若甲方未能按时完成维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方支付相应的维修费用。九、不可抗力9.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.1.1受不可抗力影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。9.1.2双方应协商确定不可抗力事件结束后，继续履行合同的具体事宜。十、合同的变更和解除10.1任何一方要求变更或解除本合同时应书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.1若双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除的内容及相关的责任和义务。10.1.2在变更或解除合同的情况下，双方应按照相关法律法规的规定，妥善处理已支付款项、已交付房屋等事宜。十一、保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.1.1保密信息包括但不限于合同条款、房屋交易价格、双方的个人及财务信息等。11.1.2保密义务在本合同履行完毕后仍具有约束力。十二、通知与送达12.1双方就本合同所发出的任何通知、文件或诉讼文书，应以书面形式送达对方。12.1.1通知应以挂号信、特快专递或专人递送方式进行，并在送达后视为已通知。12.1.2双方的联系地址以本合同开篇所记载的地址为准，一方变更地址时应及时通知对方。十三、附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分。十四、合同的生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权过户手续办理完毕之日终止。14.1.1合同终止后，双方的权利义务按照本合同及补充协议的约定执行。14.1.2合同终止不影响双方依据本合同产生的权利义务的追溯。十五、签字15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.1以下无正文