中介租赁合同房屋中介租赁合同

中介租赁合同房屋中介租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章房屋信息1.1甲方出租房屋位于：_________________________，建筑面积为：____平方米，房屋结构：____，房屋性质：____。1.2甲方保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、查封、抵押等情况。1.3乙方对甲方出租房屋的基本情况已充分了解，并自愿承担租赁该房屋的风险。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。2.3在租赁期内，如乙方提前解约，需提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。第三章租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。4.2乙方不得在房屋内进行违法、违规活动，不得破坏房屋结构，不得私自改变房屋用途。4.3甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修，乙方负责日常维护及小修小补。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及逾期支付的租金。5.4乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或者影响甲方权益的，甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿金。第六章房屋交付及验收6.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内将房屋交付给乙方使用。6.2交付房屋时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。6.3验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交付验收确认书》，作为房屋交付的凭证。6.4若验收不合格，乙方有权要求甲方在__个工作日内进行整改，直至达到合同约定的交付标准。第七章房屋装修及改动7.1乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改动，必须提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。7.2乙方进行的装修或改动不得违反国家有关法律法规，不得破坏房屋主体结构。7.3乙方应承担装修或改动的所有费用，并保证装修或改动后的房屋能够恢复原状。7.4装修或改动完成后，乙方应邀请甲方进行验收，确认装修或改动符合约定要求。第八章房屋转租及转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租或转让给第三方。8.2若乙方需转租或转让，应提前向甲方提出申请，并在甲方同意后方可进行。8.3乙方转租或转让时，应保证第三方知晓并同意本合同的所有条款。8.4转租或转让后，乙方仍对本合同项下的权利义务承担责任。第九章保险及安全9.1甲方应保证出租房屋在租赁期间具备必要的安全设施，并定期进行安全检查。9.2乙方应遵守国家有关安全规定，合理使用房屋，保证自身及他人的人身安全。9.3乙方在租赁期间，应自行购买房屋财产保险及第三者责任保险。9.4如因乙方原因造成安全，乙方应承担相应的法律责任。第十章终止及解除合同10.1本合同在以下情况下终止或解除：10.1.1双方协商一致，书面同意终止或解除合同。10.1.2甲方未按约定提供合格的房屋，严重影响乙方使用。10.1.3乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。10.1.4乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益。10.2终止或解除合同后，乙方应在__个工作日内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状。10.3若乙方逾期未搬离，甲方有权自行解除合同，并采取必要措施收回房屋。10.4合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定进行结算，结清各自的权利义务。第十一章房屋维修及保养11.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养。11.2乙方负责房屋内部设施的日常维护及保养，并承担相关费用。11.3若因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应承担修复费用。11.4乙方应保证房屋内部卫生，不得随意丢弃垃圾或杂物。第十二章争议解决12.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十三章其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章违约责任14.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。14.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：____。14.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同。14.4违约方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十五章保密条款15.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。15.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。15.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。15.4如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约