买卖二手房交易合同

买卖二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【姓名/名称】联系方式：【电话号码】地址：【具体地址】电子邮箱：【电子邮箱地址】乙方（买方）：【姓名/名称】联系方式：【电话号码】地址：【具体地址】电子邮箱：【电子邮箱地址】鉴于甲方是合法拥有位于【房产地址】房产的所有权人，并愿意出售该房产；乙方愿意购买上述房产，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据中华人民共和国相关法律规定，达成如下协议：第一章：定义与解释1.1本合同所述“房产”是指位于【房产地址】的房产，包括房产本身及其附属设施、设备等。1.2本合同所述“交易价格”指甲方同意出售、乙方同意购买的房产总价款。第二章：房产描述与交易价格2.1甲方保证其对房产拥有合法、完整的所有权，房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响房产过户的情况。2.2房产的具体情况如下：（1）房产地址：【房产地址】；（2）建筑面积：【面积】平方米；（3）房产证号：【房产证号】；（4）土地使用权类型：【土地使用权类型】；（5）其他附属设施：【列举设施】。2.3甲乙双方确认，本次房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）。第三章：付款方式与过户3.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付房产交易价格：（1）签订本合同之日起【付款时间】日内，乙方向甲方支付人民币【定金金额】元作为购房定金；（2）双方办理房产过户手续前，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元作为购房首付款；（3）剩余款项人民币【尾款金额】元，乙方应在房产过户完成后【尾款支付时间】日内支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方支付的定金后，积极配合乙方办理房产过户手续。第四章：房产交付4.1甲方应在房产过户完成后【交付时间】日内，将房产及其附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时，房产及其附属设施、设备处于正常使用状态。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币【违约金金额】元。5.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付款项的，逾期方应按逾期部分金额的【逾期利率】%向守约方支付逾期违约金。第六章：房产瑕疵与保证6.1甲方保证其对房产的描述真实、准确、完整，房产不存在重大质量瑕疵或隐瞒情况。若房产存在甲方未披露的瑕疵，甲方应负责修复或承担相应责任。6.2自房产交付之日起，如房产出现重大质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。如甲方未能在约定期限内修复，乙方有权要求减少交易价格或解除合同。第七章：税费承担7.1甲方应承担与房产交易相关的个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等税费。7.2乙方应承担与房产交易相关的契税、印花税、登记费等税费。7.3双方应按照国家相关规定及时、足额缴纳各自应承担的税费。第八章：合同的变更与解除8.1在房产过户完成前，经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在以下情况下，一方有权单方面解除合同：（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行。8.3合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，退还已收款项，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第九章：争议解决9.1对于本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完全部款项后终止。10.4双方确认，本合同签订过程中，已充分了解合同内容，并自愿履行合同约定的义务。第十一章：产权转移及登记11.1甲方应在房产过户条件具备后，及时协助乙方办理房产所有权转移登记手续。11.2乙方应在房产所有权转移登记所需文件齐备后，积极配合甲方完成过户手续。11.3一旦房产所有权转移登记完成，甲方应将房产证等相关法律文件交付给乙方。第十二章：风险承担12.1自本合同签订之日起至房产所有权转移登记完成之日止，房产如有毁损、灭失等风险，由甲方承担。12.2自房产所有权转移登记完成之日起，房产毁损、灭失等风险由乙方承担。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。13.2通知送达的地址为双方在合同中注明的联系地址，除非一方书面通知变更地址。第十四章：保密条款14.1双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。14.2保密义务不适用于以下信息：（1）公众已知的信息；（2）非因一方违约而由第三方合法获得并披露的信息；（3）法律、法规要求披露的信息。第十五章：合同的终止与解除15.1本合同在以下情况下终止：（1）房产过户完毕，乙方支付完全部款项；（2）双方达成书面一致，同意解除合同；（3）依据法律、法