个人承包合同与个人承包土地租赁合同

个人承包合同与个人承包土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承包方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一章定义及术语1.1“甲方”指上述出租方，即拥有土地使用权的个人或单位。1.2“乙方”指上述承包方，即承包土地的个人或单位。1.3“合同”指本个人承包合同与个人承包土地租赁合同。1.4“土地”指甲方拥有使用权的土地，具体位置及面积见附件一。第二章合同目的2.1甲方同意将其拥有的土地使用权出租给乙方，乙方同意承包并使用该土地。2.2双方同意按照本合同约定的条款和条件进行合作。第三章土地使用权出租及承包范围3.1甲方出租给乙方的土地使用权包括：土地的使用、收益及土地上附属物的使用。3.2乙方承包的土地范围为：附件一中所明确的土地面积及位置。第四章合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五章承包费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2承包费用支付方式为：乙方在合同生效后____日内，一次性支付给甲方。5.3乙方支付承包费用后，甲方应向乙方出具收款凭证。第六章乙方的权利和义务6.1乙方有权在合同约定的范围内使用土地，并享有相应的收益权。6.1.1乙方在使用土地时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.1.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开发。6.2乙方应按合同约定的期限和金额向甲方支付承包费用。6.2.1乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方应负责土地的日常管理和维护，保证土地的合理使用。第七章甲方的权利和义务7.1甲方应保证其对出租土地拥有合法的使用权，并保证土地权属清晰。7.1.1甲方在合同有效期内不得将土地权益转让给第三方，否则乙方有权解除合同。7.2甲方有权按合同约定的期限和金额收取承包费用。7.2.1甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。7.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于土地使用权证等。第八章土地使用及管理8.1乙方在使用土地过程中，应遵守以下规定：8.1.1乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意。8.1.2乙方不得在土地上修建永久性建筑，如需修建，应提前向甲方申请，并经甲方同意。8.2甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，保证土地的合理使用。8.2.1甲方在检查过程中，应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常经营活动。第九章违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求其承担违约责任。9.1.1乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。9.1.2甲方未按约定提供土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.2双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章合同的解除和终止10.1在合同有效期内，如发生以下情况，本合同自动解除：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2法律法规发生变化，导致合同无法履行。10.2在合同有效期内，如发生以下情况，甲方有权解除合同：10.2.1乙方未按约定支付承包费用，经甲方催告后仍不支付的。10.2.2乙方在使用土地过程中，违反法律法规，导致合同无法继续履行的。10.3在合同有效期内，如发生以下情况，乙方有权解除合同：10.3.1甲方未按约定提供土地使用权，经乙方催告后仍不提供的。10.3.2甲方违反法律法规，导致合同无法继续履行的。10.4合同解除后，双方应按照约定办理土地使用权的交接手续，并结清相关费用。第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何其他方式使用对方的保密信息。第十三章合同的修改和补充13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地及履行地为_______省/市/自治区。14.3双方同意，因本合同产生的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同的有效期、解除和终止条件，以及双方的权利义务等，均按照本合同正文及相关附件的约定执行。甲方（出租方）：____________________代表（签名）：____________________日期：