个人借款购房合同

个人借款购房合同合同编号：__________甲方（出借方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出借资金给乙方购房事宜，达成以下协议。第二章借款金额及用途2.1借款金额：甲方同意向乙方出借人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为乙方向开发商支付购房款的资金。2.2借款用途：乙方承诺将借款用于购买位于________省________市________区________路________号的房产（以下简称“该房产”）。第三章借款期限及还款方式3.1借款期限：本合同借款期限为________个月，自甲方实际将借款金额支付给乙方之日起计算。3.2还款方式：乙方应按照以下还款方式向甲方偿还借款：3.2.1乙方每月偿还借款本息共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元，直至还清全部借款。3.2.2乙方应在每月________日前将当月应还本息支付至甲方指定的账户。第四章利息及罚息4.1借款利率：本合同借款利率为年利率________%，按月计算利息。4.2罚息：如乙方未按照还款方式及期限偿还借款，甲方有权按照借款本金未偿还部分的________%计收罚息。第五章担保及保证5.1担保：为保证乙方按时偿还借款，乙方提供以下担保：5.1.1乙方将其名下位于________省________市________区________路________号的房产（以下简称“担保房产”）作为借款的抵押担保。5.1.2乙方应在本合同签订后________个工作日内，将该房产的抵押权设立在甲方名下。5.1.3乙方应保证担保房产的权属清晰、无纠纷，并承担因担保房产权属不清、有纠纷所产生的法律责任。5.2保证：乙方承诺以下事项：5.2.1乙方保证借款用途真实、合法，并按照甲方要求提供相关证明材料。5.2.2乙方保证在借款期间，如发生涉及担保房产的重大事项（如转让、抵押、租赁等），应及时通知甲方，并征得甲方书面同意。5.2.3乙方保证在借款期间，如发生涉及乙方的重大诉讼、仲裁或其他法律纠纷，应及时通知甲方，并采取有效措施保障甲方权益。第六章借款的支付与接收6.1支付方式：甲方应通过银行转账或其他法律法规允许的支付方式将借款金额支付至乙方指定的账户。6.2接收确认：乙方在收到甲方支付的借款金额后，应在24小时内向甲方出具书面确认，注明借款金额、借款日期及借款用途。6.3支付凭证：甲乙双方应妥善保管支付凭证，作为借款支付和接收的证据。第七章借款的偿还及提前还款7.1偿还程序：乙方应按照本合同约定的还款方式及期限，按时将还款本息支付给甲方。7.2提前还款：乙方有权提前偿还全部或部分借款。提前还款应提前________个工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款金额。7.3提前还款利息：如乙方提前还款，甲方应按实际借款天数计算利息，多退少补。第八章违约责任8.1乙方违约：如乙方未按照本合同约定的还款方式及期限偿还借款，甲方有权采取以下措施：8.1.1要求乙方支付逾期利息。8.1.2要求乙方承担因违约产生的其他损失及费用。8.1.3要求乙方按照本合同约定的担保方式承担担保责任。8.2甲方违约：如甲方未按照本合同约定的借款金额及期限向乙方支付借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除本合同。第九章争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向借款发生地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十章其他条款10.1合同变更：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4通知送达：本合同项下的任何通知、函件等，甲乙双方应通过书面形式送达对方指定的联系地址。通知送达后，视为对方已收到。10.5合同的终止：本合同在借款全部偿还完毕后终止，但本合同第十章的其他条款仍对甲乙双方具有约束力。10.6保密条款：甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一章借款的展期和续借11.1展期条件：在借款期限内，如乙方因正当理由无法按时偿还借款，可向甲方提出展期申请。11.2展期程序：乙方提出展期申请时，应提供展期理由及相关证明材料，经甲方审查同意后，双方签订展期协议。11.3展期利息：展期期间的借款利息按照原借款利率计算。11.4续借条件：在借款期限届满后，如乙方仍有资金需求，可向甲方提出续借申请。第十二章借款的转让12.1转让条件：在借款期限内，甲方有权将借款债权全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：甲方转让借款债权时，应提前通知乙方，并保证第三方符合乙方的借款条件。12.3转让后果：借款债权转让后，乙方应按照本合同约定的还款方式及期限向第三方偿还借款。第十三章担保的变更13.1担保变更条件：在借款期限内，如乙方需要变更担保方式或担保物，应提前通知甲方。13.2担保变更程序：乙方提出担保变更申请时，应提供新的担保方案及相关证明材料，经甲方审查同意后，双方签订担保变更协议。13.3担保变更后果：担保变更后，乙方应按照新的担保方式履行担保义务。第十四章信息变更14.1甲乙双方在借款期限内如发生通讯地址、联系方式等信息的变更，应立即通知对方。14.2如甲乙双方未及时通知对方信息变更，导致无法联系，产生的一切后果由责任方承担。第十五章合同的解除和终止15.1解除条件：在借款期限内，如乙方未按照本合同约定的还款方式及期限偿还借款，甲方有权解除本合同。15.2终止条件：本合同在借款全部偿还完