个人住房借款合同

个人住房借款合同合同编号：__________甲方（出借方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章定义及术语1.1本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：（1）"借款"指乙方因购买住房向甲方申请的资金；（2）"还款"指乙方按照本合同的约定向甲方偿还借款本金及利息的行为；（3）"利息"指乙方因使用借款而应支付给甲方的报酬。第二章借款金额及用途2.1借款金额：乙方向甲方申请的借款金额为人民币___元整。2.2借款用途：乙方借款用于购买位于___的住房，该住房的产权归乙方所有。第三章借款期限及还款方式3.1借款期限：本合同项下的借款期限为___年，自借款发放之日起计算。3.2还款方式：乙方应按照以下方式偿还借款本金及利息：（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相同金额的借款本金及利息；（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相同金额的借款本金，利息按剩余借款本金计算。第四章利息计算及支付4.1利息计算：借款利率为___年利率，按月计算利息，利息计算公式为：借款本金×月利率×借款期限（月）。4.2利息支付：乙方应在每月还款日之前，将当月应还利息支付给甲方。第五章保证及担保5.1乙方保证：本合同项下的借款用途真实、合法，并按照约定用途使用借款。5.2乙方担保：为保证借款的偿还，乙方提供以下担保：（1）抵押担保：乙方将其购买的住房作为抵押物，抵押权归甲方所有；（2）保证担保：乙方提供___作为保证人，对乙方履行本合同项下的还款义务承担连带保证责任。5.3担保手续：乙方应在本合同签订后___日内，办理完毕抵押担保及保证担保的相关手续。如乙方未按期办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还借款本金及利息。第六章借款的发放与使用6.1借款发放：甲方在收到乙方提交的借款申请及相关资料，且经审查无误后，应在___个工作日内将借款金额划入乙方指定的银行账户。6.2借款使用：乙方应按照本合同约定的借款用途使用借款，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。6.3资金监管：甲方有权对乙方使用借款的情况进行监管，乙方应提供必要的协助和便利。第七章违约责任7.1如果乙方未按本合同的约定偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为___。7.2如果乙方未按约定用途使用借款，甲方有权立即收回全部借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的___%。7.3如果乙方提供的担保无效或不足以覆盖借款本息，甲方有权要求乙方提供其他担保或立即收回全部借款。第八章借款的提前偿还8.1乙方有权提前偿还全部或部分借款，但应提前___个工作日通知甲方。8.2提前偿还借款的利息计算：乙方提前偿还借款的，利息按实际借款期限计算，不退还提前还款期间的利息。8.3提前偿还借款的手续：乙方提前偿还借款的，应向甲方提交提前还款申请，经甲方确认后办理提前还款手续。第九章合同的变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同解除：在以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定用途使用借款；（2）乙方提供的信息不真实或严重失实；（3）乙方丧失还款能力或发生重大违约行为。9.3合同解除后的处理：本合同解除后，乙方应立即偿还甲方未偿还的借款本金及利息，并承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。10.4乙方同意，因本合同产生的任何争议，甲方可以选择在乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一章通知与送达11.1双方之间的任何通知和文件应以书面形式送达对方指定的地址。通知和文件的送达方式包括但不限于快递、挂号信、邮件或传真。11.2通知和文件在以下情况下视为已送达：（1）通过快递或挂号信方式送达的，以邮件投递后的第三个工作日为准；（2）通过邮件或传真方式送达的，以邮件或传真发送成功的确认信息为准。11.3如果任何一方更改其通讯地址，应立即书面通知对方。否则，按原地址发出的通知和文件视为有效送达。第十二章其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章保密条款13.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务在本合同终止或解除后继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十四章合同的继承与转让14.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2如果一方发生合并、分立或资产重组，本合同项下的权利和义务自动继承至合并、分立或资产重组后的主体。第十五章法律适用与管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2因本合同产