2024年二手房个人买卖合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年二手房个人买卖合同格式版甲方（出卖人）：_____乙方（买受人）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下合同条款：第一条标的物甲方自愿将其位于____市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的所有人为_____，建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。第二条价款双方商定该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____万元整）。第三条交付与支付1.本合同书签订时，甲方应向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2.本合同签订当日，乙方应一次性支付甲方人民币____元整，付款方式为银行转账。第四条所有权转移特别约定双方约定，自本合同项下标的物交付之日起，其所有权转移至乙方。第五条承诺与保证1.甲方保证拥有上述房屋的所有权，该所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。2.甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内，并已取得其他共有人同意。3.甲乙双方均承诺诚信履行本合同项下的合同义务。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行支付任何费用。第七条违约责任1.因甲方违反本合同所有权瑕疵担保责任而导致乙方参与争议解决程序的，甲方应承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2.甲方如不能及时履行本合同的协助义务，应继续履行并承担违约责任。3.乙方不能依约履行支付义务的，应承担违约责任。4.甲乙双方违反本合同其他约定的，应依法承担相应的违约责任。第八条不可抗力1.任何一方因不可抗力而不能履行或不能完全履行本合同或迟延履行本合同的，应在不可抗力事件发生后五日内以书面形式通知对方，并在二十日内向对方提交导致其不能履行或迟延履行的证明。2.遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。3.本条所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害和社会事件等。第九条争议解决办法因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商方式解决。甲方（出卖人）：_____乙方（买受人）：_____日期：_____2024年二手房个人买卖合同格式版（二）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲方与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况：甲方房屋位于_____，具体为第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，房屋所有权证编号为_____。二、价格与税费：1.双方协商确定，甲方所售房屋总价为人民币____元（大写：____元整），包含附属设施费用。2.交易税费由乙方承担。三、付款方式：乙方应于本合同签订当日内支付甲方首付款____万元（大写：____元整），余款____元（大写：____元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。四、房屋交付：除不可抗力因素外，甲方应在乙方支付完首付款当日内将房屋交付乙方进行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。五、违约责任：1.乙方如未按约定时间付款，每逾期一日，按购房总价的3‰支付违约金。逾期超过一个月，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，乙方应支付总房价20%的违约金。2.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，按购房总价的3‰支付违约金。逾期超过一个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方应支付总房价20%的违约金。六、产权过户：甲方应协助乙方在规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。双方应在合同签订后七日内备齐所有过户资料，向房屋交易行政主管部门申请办理过户手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。因甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任。七、其他约定：1.房屋室内设施在交易后不再变更。甲方保证房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合出售条件。交易前费用由甲方承担。2.甲方应在过户后____日内迁出户口，逾期超过____日，乙方有权按已付款的____%收取违约金。八、争议解决：本合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院起诉。九、补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，