2024年北京租房合同范例（二篇）

第2页共2页2024年北京租房合同范例出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_____地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：_____，_____，_____。二、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计____个月。三、本房屋月租金为人民币____元，按_____结算。每月月初____日内，乙方向甲方支付全月租金。四、乙方应于签合约时交付甲方人民币____元整(￥_____)作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。十、本合同连一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____2024年北京租房合同范例（二）一、房屋转租1、甲方同意将位于_____(以下简称该房屋)的部分或全部转租给乙方。该房屋的建筑面积为____平方米。2、该房屋的共享或合同规定部分的使用范围、条件及要求，以及现有装修、附属设施和设备状况，已由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方交付房屋及乙方在转租期满后向甲方返还房屋时的验收依据。二、租赁用途1、乙方租赁该房屋的用途为____________________________。2、乙方保证，在未经事先书面通知甲方，并取得出租人书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋的使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，转租期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证转租期限未超出_____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。2、转租期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需继续承租，应于转租期满前一个星期向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋的月租金总额为(____币)____元。在_____(年/月)内，该房屋租金保持不变。自第_____(年/月)起，双方可协商调整租金。有关调整事宜将在补充条款中由_____(甲/乙)双方约定。2、乙方支付租金的方式为：________________________。五、其它费用在房屋转租期间，乙方使用房屋所产生的水、电、煤气、物业管理等费用由甲乙双方共同承担。其它相关费用另行计算。六、房屋使用要求和维修责任1、转租期间，如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，乙方应及时通知甲方，由甲方按租赁合同约定进行维修。2、乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责修复。乙方不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。检查养护时，乙方应配合。如因乙方阻挠养护、维修造成的后果，由乙方负责。4、转租期间，出租人需对房屋进行改建、扩建或装修的，甲方有义务告知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或增设附属设施和设备，须事先通知甲方，并征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的，应报经审批后方可进行。七、房屋返还时的状态1、未经甲方同意，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按(____币)____元/天支付房屋占用费。2、乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自费用，方可办理退租手续。八、解除合同的条件1、转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止。因本合同终止给乙方造成损失，甲方应按月租金的2倍支付违约金。如违约金不足以抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；(三)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付月租金2倍的违约金；给对方造成损失且违约金不足以抵付损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)