2024年乡村房屋买卖合同（三篇）

第7页共7页2024年乡村房屋买卖合同合同内容改写如下：第二条付款约定1.本合同项下房屋交易价款不包含税费。2.乙方应在本合同生效之日起支付定金人民币______元整给甲方，并须在____年____月____日前将房屋的全部价款支付给甲方。3.双方约定的其他付款方式：[此处详细列明具体约定]。第三条税费承担1.根据相关法律法规和政策的规定，应由卖方承担的税费由卖方承担。2.根据相关法律法规和政策的规定，应由买方承担的税费由买方承担。第四条房屋交付1.甲乙双方应在本合同签订后____日内共同对房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等进行详细记载，并在交房时一并移交给乙方。2.甲方在收到全部房款之日起____日内，应将房屋钥匙交付给乙方。3.双方其他约定：[此处详细列明具体约定]。第五条房屋证件交付及过户本合同自签订生效并在甲方收到乙方第一笔购房款后，甲方应将房屋的所有合法手续及证件移交给乙方，并在法律法规和政策允许的范围内协助乙方办理好房屋及土地的过户登记手续。第六条违约责任1.乙方逾期付款的违约责任：(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之____向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。(2)如乙方逾期付款时间超过____天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之____支付违约金；甲方也有权选择继续按本条上述第(1)项执行。2.甲方逾期交房的违约责任：(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之____向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。(2)如甲方逾期交房超过____天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之____支付违约金；乙方也有权选择继续按本条上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。3.任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房屋总价款的百分之____作为违约金。4.任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该房屋总价款百分之____作为违约金。律师提醒：根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，应尊重当事人的意思自治。如当事人没有约定房屋差价，则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。第六条甲乙双方的承诺和保证[此部分内容与前述保持一致]第九条合同的变更[此部分内容与前述保持一致]第十条合同的效力[此部分内容与前述保持一致]第十一条法律适用及争议的处理[此部分内容与前述保持一致]第十二条双方其他约定[此部分内容与前述保持一致]甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____委托代理人（签章）：_____委托代理人（签章）：_____2024年乡村房屋买卖合同（二）五、财务处理与结算方法：涉及货款的支付，应遵循以下规定：1、丙方有权收取中介费用。2、丙方需按照国家规定的收费标准及收费依据公开相关费用信息。3、甲乙双方同意通过丙方进行全部货款的结算，并同时签订《煤炭购销合同》，明确交割数量、时间、合同期限、质量标准及奖惩条款，丙方将保留一份合同副本以备查阅。4、甲方需将全部货款转入丙方账户，并支付每吨元的中介服务费。5、合同签署后，丙方将监督乙方在2个工作日内完成过户或装车手续。之后，丙方依据《煤炭供需合同》向乙方指定账户支付货款的%。6、装车后，化验结果将作为质量结算的依据，并及时传送给丙方。丙方根据《购销合同》及化验报告在2个工作日内出具结算单，并分别传送给甲乙双方。如有异议，需在收到结算单后____日内向丙方提出，否则视为接受结算结果。7、在确认无误后，丙方将根据结算单向乙方支付剩余货款。根据实际装车情况，丙方将退还或收取差额，确保甲方已支付的金额与实际装车一致。8、甲乙丙三方同意，每笔交易单独结算。如收款方要求暂不结算作为备存，需书面通知交____市场。六、违约责任与纠纷解决：1、如丙方出现无故不履行合同、损害甲乙方利益、隐瞒信息或影响交易等违约行为，需承担违约责任。2、同样，甲乙方如无故不履行合同、妨碍丙方执行合同、串通损害丙方利益、未按约定支付费用或影响委托事项，也将承担违约责任。3、违约方需按照第____条约定的金额支付违约金给其他守约方。若违约行为导致其他经济损失，守约方有权按照法律法规追偿。4、如对争议无法通过协商或工商行政管理部门调解解决，可按照以下第项选择处理：提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。七、委托期限：本委托自____年____月____日至____年____月____日有效。若未提出书面终止，合同将自动顺延____个月。八、其他条款：1、合同正本三份，甲乙丙三方各执一份。2、丙方与甲乙方之间构成居间法律关系，最终解释权归华中煤炭交____市场有限公司所有。九、未尽事宜，三方应通过书面协议进一步商定，并自签署之日起产生法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_____(签章)身份证号：身份证号：营业执照注册号：委托代理人：_____委托代理人：_____资质证书编号：联系电话：__________联系电话：_____执业经纪人：住址：_____住址：_____执业经纪人资格证书号：签署日期：____年____月____日2024年乡村房屋买卖合同（三）甲方：______身份证号：______乙方：______身份证号：______丙方：郑州______营销策划有限公司鉴于甲、乙双方经友好协商，并在丙方的见证下，依据中华人民共和国相关法律法规及郑州市相关地方性法规，在合法、平等、自愿及相互信任的基础上，就____年____月____日所签订的《房屋买卖合同》（房产证号：______，房屋地址：______）达成如下终止协议，并共同承诺遵守：一、合同终止原因：（详细原因待填写）二、经乙方同意，丙方将房产证（权属证件号码：______）原件退还于甲方。经甲方同意，丙方将乙方已支付的购房款人民币（大写）______小写（￥______整）全额退还于乙方。三、甲、乙双方共同决定终止《房屋买卖合同》，并由丙方收回该合同。至此，甲、乙、丙三方均不追究对方任何违约责任，且相互不承担任何连带责任。四、其他约定：（如有其他约定，请在此处详细填写）甲方（签字）：______身份证号码：______地址：______代理人（如有）：______身份证号码（代理人）：______地址（代理人）：______日期：____年____月____日乙方（签字）：______身份证号