2024年商铺租赁合同协议书样本

2024年商铺租赁合同协议书样本合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________第一条商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于（具体地址）：________________1.2商铺建筑面积：________________平方米。1.3商铺权属状况：甲方保证对该商铺拥有完全的处分权，无权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/银行转账，账户信息如下：________________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证商铺交付乙方使用时符合租赁用途，并保证商铺主体结构安全。（2）甲方应在接到乙方维修请求后，及时对商铺进行维修。（3）甲方不得干涉乙方的合法经营。5.2乙方权利义务（1）乙方按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。（2）乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，因使用不当造成的损失，乙方负责赔偿。（3）乙方应按约定时间支付租金及费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同变更、解除与终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致。7.2遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保权属清晰：在签订合同前，甲乙双方需确认商铺的权属状况，避免权属纠纷。1.解决办法：在合同中明确甲方的权属保证条款，确保甲方对商铺拥有完全的处分权。法律名词解释：权属：指财产（如房产、土地等）的所有权、使用权、处置权等法律上的权利归属。出租方：指拥有财产所有权或使用权，将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方手中租赁财产使用的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁合同有效期限。保证金：指为保证合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的押金。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。1.特殊场合：商铺需要进行装修或改造补充条款：“鉴于乙方需要对商铺进行装修以适应其商业需求，甲方同意乙方在租赁期间进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修不得影响商铺的结构安全。”2.特殊场合：商铺所在区域有特殊商业活动补充条款：“考虑到商铺所在区域在特定节日会举行大型商业活动，甲方应提前通知乙方，并协助乙方做好相应的商业准备，确保乙方的经营活动不受影响。”1.附件一：商铺平面图这个附件里会有商铺的具体布局，这样你就可以清楚地知道你的空间是怎样的。2.附件二：装修方案及预算如果你打算装修，这个附件就会包括你打算怎么装修，大概需要多少钱。3.附件三：特殊活动安排表这个附件会列出所有商铺区域的特殊活动时间表，让你提前做好准备。附件列表：1.商铺