2024年商业门脸租赁合同

2024年商业门脸租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业门脸租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁门脸的基本情况1.1甲方出租的门脸位于_______（具体地址），门脸面积为_______平方米。1.2甲方保证该门脸为合法建筑，有权进行出租，且不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门脸，并无损坏门脸及相关设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门脸及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用门脸。（2）负责门脸的维修、保养，确保门脸及附属设施的正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回门脸。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用门脸，不得擅自改变门脸结构和用途。（2）爱护门脸及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。（3）按时支付租金及水、电、物业管理等费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供门脸或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门脸的合法性和权属：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的门脸是否为合法建筑，是否存在权属纠纷。1.权属纠纷：指对财产（如门脸）的所有权、使用权等权利的归属发生的争议。解决办法：审查甲方提供的房产证、土地使用权证等权属证明文件。到相关不动产登记部门查询门脸的权属情况。2.注意事项：明确租赁期限和续租条款。法律名词解释：租赁期限：指租赁双方约定的租赁关系存续的时间段。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期。规定续租的条件和程序。3.注意事项：租金支付方式和时间。法律名词解释：租金：承租方为使用出租方的财产而支付的费用。解决办法：明确规定租金的金额、支付方式和时间。规定逾期支付租金的违约责任。4.注意事项：押金的退还条件。解决办法：在合同中明确押金的退还条件和时间。5.注意事项：维修和保养责任。法律名词解释：维修和保养：指对租赁财产进行必要的维修和保养，以保持其正常使用状态。解决办法：明确规定甲方和乙方的维修和保养责任。6.注意事项：违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。解决办法：在合同中规定违约情形和违约责任。7.注意事项：争议解决方式。法律名词解释：争议解决：指合同双方对合同履行发生的争议采取的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：如果乙方计划将门脸用于餐饮业。补充条款：乙方需确保经营活动符合食品安全等相关法律法规，并负责取得相应的经营许可证。乙方需安装符合规定的油烟净化设备，并定期维护，确保不影响周边环境。2.特殊场合：乙方需要装修门脸。补充条款：乙方进行装修前，需将装修方案提交给甲方审批，并确保装修不损害门脸的结构安全。装修产生的垃圾和废弃物，乙方需按相关规定及时清理。3.特殊场合：门脸所在区域在租赁期间有大型活动。补充条款：如遇大型活动影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并协商解决可能产生的损失。4.特殊场合：如果乙方有夜间的营业需求。补充条款：乙方晚上营业不得影响周围居民的正常休息，需要遵守社区的噪音管理规定。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租金支付凭证6.装修方案及审批文件（如适用）房产证和土地使用权证复印件：这个主要是为了证明门脸是甲方的，没有产