2024年二手房买卖协议格式范本（二篇）

第3页共3页2024年二手房买卖协议格式范本卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，以兹共同遵守。一、甲方自愿将其所有的位于_____的房产，建筑面积____平方米，使用面积____平方米（房权证号：______），出售给乙方。二、经双方商定，该房产的交易总价为人民币_____元整（大写：_______________）。三、乙方应分二期支付房屋价款。第一期，在合同签订之日，支付人民币_____元；第二期，在房屋产权、土地权过户完成后支付剩余款项，计人民币_____元。甲方每次收款后，应出具收据。四、甲方应在收到乙方全额房款之日起_____天内，将房产全部交付乙方使用，并在交房当日结清水、电、暖、燃气、物业等费用，并协助乙方完成过户手续。五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具书面申请，将产权移转给乙方。甲方应协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致产权过户登记延误，甲方应承担相应赔偿责任。六、本合同签订前，该房屋应缴纳的一切税费、费用，由甲方承担。过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方承担；因二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定各自承担。七、甲方如未按合同规定日期交付房屋，每逾期1天，按房价总额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应退还已收房价款，并支付与房价款等额的赔偿金。八、乙方如未按合同规定日期支付房价款，其逾期部分，应按日____‰向甲方支付违约金。逾期超过_____个月时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方已付房价款作为赔偿金归甲方所有。九、甲方保证所售房屋产权清晰，无其他权利设定或纠纷。如因房屋产权问题影响乙方权利行使，甲方应负责解决并赔偿乙方损失。十、交屋时，如乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应在____日内予以修理。如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。如修理后仍达不到合同约定要求，乙方有权解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，还应按本合同第七条规定承担违约责任。十一、本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可通过诉讼方式解决。十二、本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____日期：____年____月____日2024年二手房买卖协议格式范本（二）卖方：_____买方：_____一、甲方同意将其位于____市____路____号的自有房屋____间，建筑面积为____平方米转让给乙方。二、所涉及的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____。包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间等附属设施一并出售。三、双方同意房屋总价款为人民币_____万元，该房屋及所有附属设备由甲方出售给乙方。四、乙方将房款分三期支付给甲方。首期在签署买卖合同当天支付人民币_____万元，第二期在房屋交付之日支付人民币_____万元，第三期在房屋产权过户登记完成当天支付剩余款项。每笔付款后，甲方需提供收据。五、自本合同生效之日起_____天内，甲方需将房屋腾空，并连同原房屋所有权证等相关证件交给乙方，同时由乙方出具收据。六、办理产权转移过户登记时，甲方需出具书面申请，表明将产权转移给乙方。如需甲方协助处理相关事宜，甲方应随时配合。因甲方延误导致产权过户登记受阻，甲方需承担相应赔偿责任。七、合同生效前，房屋产生的所有税费由甲方承担。过户登记产生的契税、估价费、印花费等由乙方负责。其他税费按法律规定各自承担。八、若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，甲方需按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已收房价款，并支付房价款等额的赔偿金。九、若乙方未按第四条约定日期支付房价款，逾期部分乙方需按日5‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证出售给乙方的房屋产权清晰，无其他权利设定或纠纷。如购房后出现产权问题影响乙方权利，由甲方负责解决并赔偿乙方损失。十一、交房时，如房屋构造或设备与合同不符，经鉴定属实，甲方需在1个月内修复。逾期未修复，乙方可自行修复，费用从房价款中扣除。若修复后仍不满足合同要求，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。十二、房屋占用土地所有权归国家所有，乙方获得相应比例的土地使用权，并按法律规定缴纳土地使