2024年临街商铺租赁合同范文（三篇）

第3页共3页2024年临街商铺租赁合同范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺建筑面积合计为㎡。若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。1.2乙方确认已充分了解该商铺的实际情况，并同意按本合同约定条件承租该商铺，用于商业经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。第二条租赁期限2.1该商铺租赁期限共计年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条交付3.1在乙方按约定支付保证金后，甲方应于____年____月____日前将该商铺交付乙方使用。如乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。3.2乙方应于约定的交付日前往甲方处办理交接手续，逾期未办理的，视为该商铺已交付乙方。第四条租金及相关费用4.1甲方给予乙方个月的装修免租期，自交付日（包括实际交付与视为交付）起算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担管理费及使用该商铺产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。4.2租金按照该商铺的建筑面积计算，具体为：____年____月____日至____年____月____日，每月租金合计为（大写）元整（￥：_____元）。4.3乙方应于每月日前将当月租金以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方开户银行、户名、账号等信息详见本合同相关条款。4.4若甲方收款账号发生变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。4.5租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方在签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月末的租金。4.6乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容、政府税收规费等费用由乙方自行承担。如乙方拒交或逾期交付上述费用，将按照本合同逾期交付租金的违约条款处理。第五条租赁保证金5.1双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金形式支付个月租金总额合计（大写）：元整（￥：_____元）给甲方作为租赁保证金。5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且已向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，甲方将在三十日内无息返还乙方保证金。如乙方违约，甲方有权没收保证金。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日2024年临街商铺租赁合同范文（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方在合法的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借该物业。2.若乙方利用租赁物业进行非法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回物业。3.若乙方租金累计拖欠达天，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金元。四、租金支付1.年租金为人民币，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修甲方交付物业后，乙方的装修及修缮事宜自行负责，与甲方无关。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下有优先购买权，出售需提前3个月书面通知乙方。2.租赁期间，乙方转租需事先书面申请并取得甲方书面同意，第三方将承担乙方的义务和权利。八、违约责任1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方违约金元。2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方违约金元。3.乙方未经许可转租，需支付违约金元，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的物业损坏，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方。十、争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应依据法律规定协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年临街商铺租赁合同范文（三）租赁合同一、许可审批手续乙方需按照相关政府部门的要求，办理使用租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，并取得相关证件。若因乙方未办理合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应承担全部赔偿责任。二、物业管理乙方应严格遵守临街商铺所在区域的物业管理规约。三、转租未经甲方书面同意，乙方不得对临街商铺进行部分或全部转租。四、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付临街商铺超过约定时限的。交付的临街商铺严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用临街商铺的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回临街商铺：不按照约定支付租金超过约定时限的。欠缴各项费用达到人民币____元的。擅自改变临街商铺用途的。擅自拆改变动或损坏临街商铺主体结构的。利用临街商铺从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。擅自将临街商铺转租给第三人的。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方有本合同第四条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付人民币____元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。租赁期内，甲方需提前收回临街商铺的，应提前通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，同时退还相应租金。因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按约定时间交付临街商铺，每延期交付一天，应按照月租金的%向乙方支付违约金，且实际交付临街商铺的日期作为租金起算日。2.乙方违约责任：乙方有本合同第四条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付人民币____元的违约金，甲方并可要求乙方将临街商铺恢复原状或赔偿相应损失。租赁期内，乙方需提前退租的，应提前通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应按照延付租金总额的%向甲方支付违约金。乙方未按约定时间返还临街商铺，每延期交付一天，应按照月租金的%向甲方支付违约金。六、不可抗力不可抗力指在本合同签署后发生的、不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工等。一方缺少资金非为不可抗力事件。若发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。七、合同争议的解决办法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定事项1.在租赁期限内，若临街商铺被拆迁、征收或征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，并赔偿乙方停产停业损失。在此情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金人民币____元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。2.本合同生效后，双方对合