2024年个人农村房屋买卖合同范文（二篇）

第5页共5页2024年个人农村房屋买卖合同范文一、本协议涉及的土地为____村_____组的集体土地，且已获得其他村民和全体村民的同意，允许长期占有和使用。四、在房屋交接给乙方之前，甲方确保：1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处置权，或已获得其他权益人的同意，具备处置该房屋的合法权利；2.本合同项下的房屋未与除乙方以外的任何第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等，或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3.若甲方违反上述保证，须向乙方支付本合同全部购房价款的30%作为违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋所占土地费用、建造费用、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、房款支付：自双方签署本合同之日起，乙方须在规定日期内一次性付清全部款项，并将款项汇入甲方指定的账号；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款总额的违约金；若乙方在合同签订之日起的天数内仍未付清房款，甲方有权在未经乙方同意的情况下解除本合同，并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：在乙方根据第六条将全部房款汇入甲方账户之日起的天数内，甲方应将本合同项下的房屋以及宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方，并确保房屋腾空；若甲方未按期交付资料和房屋，须每日向乙方支付违约金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权在未经甲方同意的情况下解除本合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户书面通知后的日数内，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续；若甲方拒绝或无故拖延，须每日向乙方支付违约金，直至协助乙方完成房产过户；因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因导致无法办理过户的，与甲方无关。九、房屋交付乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等；若甲方在收到上述补偿款后未全部支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需向乙方支付违约金；若甲方无故拖延或拒绝支付，除补偿款外，还需支付违约金。十、自房屋交付之日起，房屋的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方依据本合同享有的占有、使用和处分房屋的权利；若甲方因个人原因如房屋买卖、个人债务等侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除退还全部购房款外，还需按照市场价格补偿乙方损失。十一、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给第三方；若甲方违反此约定，擅自处置房屋，甲方须退还全部购房款并支付等额于全部购房款的违约金。十二、其他条款：1.若双方在本合同执行中发生争议，应首先尝试通过本村村委会、所在街道办事处协调解决；2.双方应请至少两名本村成员作为交易见证人，并在本合同上签字捺印；3.本合同正本共六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，持续有效。甲方（签字捺印）：_____身份证号：_____乙方（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____日期：____年____月____日附：见证人声明见证人确认如下：1.见证人与甲乙双方同为本村集体成员；2.见证人与甲方或乙方在本房屋买卖中不存在任何利益冲突；3.本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力等违法情况，合同内容为双方真实意愿；4.本合同于____年____月____日在甲方家中签订，现场参与人员包括甲方、乙方和见证人共四人，双方签字盖章后合同生效。见证人（签字捺印）：甲方（签字捺印）：乙方（签字捺印）：____年____月____日本见证声明为双方农村房屋买卖合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2024年个人农村房屋买卖合同范文（二）甲方(卖方)与乙方(买方)在丙方的见证下，经友好协商，就甲方私人房产转让事宜达成以下条款：第一条甲方声明甲方已依法取得位于苏州市____区(县)的房屋所有权，权属证书编号为_____字第____号。甲方对房屋现状负全责，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条甲方声明甲方保证该房屋符合国家及苏州市的相关规定，有权进行交易。如因违反相关规定引发的法律责任，由甲方承担。第三条乙方声明乙方同意在第一条和第二条成立的条件下，购买该房屋的全部产权，并确认仅在此情况下签订的协议具有法律效力。第四条房屋售价双方同意房屋售价为每平方米人民币____元，总价款为人民币____元(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)。第五条付款方式(一)一次性付款1.乙方在签署《苏州市房屋买卖合同》时支付10%的定金。2.在办理过户手续前3个工作日内，乙方支付剩余90%房款。(二)银行贷款1.签署合同时，乙方支付10%的定金。2.过户手续前3个工作日内，乙方支付首期房款。3.剩余房款由银行按其规定直接支付。第六条违约责任1.乙方中途悔约，需书面通知甲方，甲方应在3个工作日内退还已付款（不计利息），定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并退还双倍定金及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有权追究逾期利息。逾期15天以上，定金不予退还。3.甲方在收到全部房款后3个工作日内搬空房屋，逾期15天以上，乙方可诉诸法院强制执行。第七条房屋交付1.房屋无欠费（如电话费、电费、物业管理费、取暖费等）。2.无固定不可移动装修物品损坏。3.房屋本身无影响使用或美观的损坏。4.其他详细内容：___________________________________________。第八条产权办理双方应向房地产交易所申请立契过户，并办理房屋所有权证。税费及相关费用按规定缴纳。丙方在办理过程中垫付的费用，需在物业交验时提供相应票据。第九条争议解决未尽事宜，双方可签订补充协议，附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，双方有权向房屋所在地法院提起诉讼。第十条生效条款本协