2024年集体建设用地使用权出让合同

2024年集体建设用地使用权出让合同合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、宗地情况1.宗地位于：__________（具体位置）3.土地用途：__________4.土地使用年限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。二、出让土地使用权的价格及支付方式1.出让土地使用权的价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付出让金总额的____%，即人民币：__________元；（2）剩余出让金乙方应在本合同签订后____日内支付完毕。三、出让土地交付及使用1.甲方应在本合同签订后____日内，将出让土地交付给乙方使用。2.乙方在使用出让土地时，应遵守国家法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证出让土地符合本合同约定的条件；（2）协助乙方办理土地使用权登记手续；（3）法律、法规规定的其他权利与义务。2.乙方权利与义务：（1）按照本合同约定支付出让金；（2）按照批准的用途使用出让土地；（3）法律、法规规定的其他权利与义务。五、违约责任1.甲方未按本合同约定交付出让土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。2.乙方未按本合同约定支付出让金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付出让金总额的____%。六、争议解决1.本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：出让土地平面图、宗地图等。注意事项：1.宗地位置与面积需准确无误，避免日后纠纷。2.土地用途必须明确，且符合相关规划与法律法规。3.土地使用年限应符合国家和地方规定。4.出让金支付方式、期限要清晰，确保双方权益。5.出让土地的交付时间及标准需具体明确。6.双方的权利与义务要详细列明，避免责任不清。7.违约责任条款应具体，以便于执行和追究责任。8.争议解决方式需双方认可，确保争议能够有效解决。解决办法：1.仔细核对宗地信息，确保其准确无误。2.查阅相关规划与法规，确保土地用途合法合规。3.根据土地性质和用途确定使用年限。4.制定明确的出让金支付计划和期限。5.约定具体的土地交付条件和时间。法律名词解释：集体建设用地使用权：指农村集体经济组织依法享有的，对其集体所有的土地进行建设并使用的权利。出让人：指拥有土地使用权并依法将该使用权有偿转让给他人的单位或个人。受让人：指从出让人处取得土地使用权的单位或个人。出让金：指出让人将土地使用权有偿转让给受让人时，受让人支付给出让人的一次性费用。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：如果乙方计划在出让土地上建设环保型工厂补充条款：考虑到乙方将建设环保型工厂，甲方同意在土地交付后，协助乙方获得相关的环保审批手续。同时，乙方承诺工厂的建设和运营将严格遵守环保要求，确保不对周边环境造成污染。场合二：乙方需要在出让土地上建设配套的员工宿舍补充条款：乙方如在出让土地上建设员工宿舍，甲方应支持并提供必要的便利。宿舍建设应遵守相关规划及建筑法规，且不得影响土地的主要用途。场合三：出让土地附近有文化遗产，乙方需进行特殊保护补充条款：鉴于出让土地附近有文化遗产，乙方在开发过程中应采取一切必要措施保护文化遗产，并接受甲方及相关部门的监督和指导。1.出让土地平面图：这个图主要是为了确认土地的具体位置和边界。2.宗地图：详细展示宗地的具体情况，包括面积、形状等。附件清单：土地使用权出让地块的“身份证”：也就是出让土地平面图，用来确认地块在哪里，有多大。土地“全貌图”：即宗地图，让我们都能清楚看到这块地的样子，避免以后的误会。环保型工厂规划图：如果乙方建环保工厂，需要提供的规划图，确保我们的土地用途一致。员工宿舍建设方案：建