2024年商业租房合同

2024年商业租房合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋建筑面积：____________平方米。1.3出租房屋结构：____________。1.4出租房屋设施情况：____________。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3乙方租赁期间，出租房屋仅限于______（具体用途）使用，不得擅自改变房屋结构和用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，按年度支付。3.3乙方应于每年____月__日前向甲方支付当年租金，支付方式为：______（现金、转账等）。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并结清所有费用。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。五、维修及保养5.1甲方负责出租房屋主体结构及附属设施的维修、保养。5.2乙方负责日常使用中对出租房屋的维护保养，并承担由此产生的费用。5.3甲方在接到乙方报修通知后，应在____小时内进行维修。六、权利义务6.1甲方保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷，有权进行出租。6.2乙方应合理使用出租房屋，不得损害甲方利益。6.3未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或以其他方式处分出租房屋。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____元。7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中的基本信息准确无误，包括双方的身份信息、房屋地址、面积等。2.明确租赁期限，以及续租的相关条件和程序。3.确认租金、押金及其他费用的支付方式、时间和金额。4.规定维修保养的责任人和处理流程。5.明确双方的的权利和义务。6.设定违约责任和违约金。解决办法：1.双方在签订合同前应仔细核对信息，必要时可进行实地考察。2.在合同中明确续租条款，避免租赁期满后的纠纷。3.详细列出费用支付相关条款，确保双方对费用承担无异议。法律名词解释：1.出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指支付租金，从出租方手中取得房产使用权的一方。3.租赁期限：指合同中规定的，承租方使用出租方房产的时间段。4.押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱，用以保障出租方的权益。5.违约金：合同一方因违反合同规定而需向守约方支付的钱款，作为违约责任的一种体现。6.权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。7.转租：指承租方未经出租方同意，将租赁的房产再出租给第三方。8.纠纷解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方法，如协商、调解、诉讼等。9.合同生效：指合同依法成立后，对双方产生法律约束力的时间点。通常为双方签字或盖章之日。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是餐饮业者补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在租赁区域内安装必要的厨房设备，但乙方必须确保所有设备符合安全标准，并不对房屋结构造成损害。补充条款示例："考虑到乙方将用于经营餐厅，甲方允许乙方在店内安装厨房设备。但乙方需保证设备安全合规，并且负责维护房屋的结构完整。"2.场合：如果房屋需要装修补充条款：如果乙方需要对房屋进行装修，乙方应提前向甲方提交装修计划和方案，并得到甲方的书面同意。装修后的维护责任由乙方承担。补充条款示例："如果乙方想要装修房子，得先给甲方看看装修计划，征得甲方同意后再动手。装修后的维护，就归乙方负责了。"3.场合：租赁期间涉及节假日补充条款：在租赁期间如遇国家法定节假日，乙方有权根据实际情况调整营业时间，但必须遵守相关法律法规。补充条款示例："遇到国家规定的节假日，乙方可以调整开店时间，但得遵守相关的法律规矩哦。"附件