2024年商品房买卖的合同范本

2024年商品房买卖的合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：_______统一社会信用代码：_______地址：______________法定代表人：_________联系电话：__________乙方（买受人）：_______身份证号码：_________地址：______________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.2该商品房的房屋所有权证号为_______，房屋他项权利证号为_______，所占土地的使用权类型为_______。1.3该商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_______平方米。第二条商品房价格及支付方式（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，支付甲方人民币_______元作为定金；（2）乙方于_______（具体日期）前，支付甲方人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方按揭贷款支付。第三条交付及产权转移3.1甲方应按照双方约定的时间_______前，将该商品房交付给乙方。3.2甲方应在商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理该商品房的产权转移登记手续，并将相关文件交付给乙方。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证该商品房符合国家及地方关于房屋质量的强制性标准。4.2甲方对该商品房承担保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算，保修项目及期限按国家及地方相关规定执行。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，延期交付商品房的，应按日向乙方支付已付房款万分之_______的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付总价款的，应按日向甲方支付未付款项万分之_______的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.商品房平面图2.商品房装修标准3.付款凭证复印件注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应符合国家相关法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的强制性规定。1.注意事项：合同中的空白填写解决办法：在签订合同时，确保所有空白处均已填写完整，避免留下未填写项，以免后期产生纠纷。1.合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而给予合同的唯一编号。2.甲方（出卖人）：指在商品房买卖合同中，拥有商品房所有权并依法将该商品房出卖给乙方的人或者单位。3.乙方（买受人）：指在商品房买卖合同中，购买甲方商品房并支付价款的个人或者单位。4.产权转移登记：指房地产权利人依法将其房地产权利转移给他人的行为，并在不动产登记机构进行登记的行为。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.附件：指合同之外，与合同有同等法律效力的文件，通常用于详细说明或补充内容。1.特殊情况：如果买家是孕妇补充条款：考虑到乙方（买家）的特殊身体状况，甲方（卖方）应确保交付的商品房符合国家安全标准，并在交房前进行空气质量检测，确保室内环境对乙方及胎儿无害。2.特殊情况：如果买家需要装修补充条款：若乙方需要在接收商品房后进行装修，甲方应提供必要的装修便利，包括但不限于提供装修期间的临时水电接入点。1.针对孕妇的情况附件：室内环境检测报告特殊应用场合的附件列表：1.一般合同所需的附件：商品房平面图商品房装修标准室内环境检测报告：针对孕妇，确保空气质量。2.如果涉及装修：装修施工图装修材料清单特殊场合适用的补充条款和附件：3.特殊情况：买家需要学区房补充条款：甲方保证该商品房属于_______学校学区范围内，如因政策变动导致该商品房不再属于学区房，甲方应承担相应的违约责任。附件：学区划分证明4.特殊情况：买家需