2024年市房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________住所：____________________联系方式：__________________乙方（承租方）：名称：____________________住所：____________________联系方式：__________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。第四条权利义务4.1甲方权利义务：__________________4.2乙方权利义务：__________________第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：______________________________________________________________________________________________________哦，这份合同模板看着挺正式的，不过咱们得根据实际情况来调整调整，让它更接地气，更能应对咱们生活中的那些特殊情况。下面我就来聊聊几种可能会遇到的场合，以及得加些啥条款。1.场合一：房屋内有贵重家具或设备增加条款：条款一：乙方需对甲方提供的家具、设备进行清点，如有损坏，应在入住后三天内告知甲方。条款二：乙方在租赁期间应妥善保管家具、设备，如有损坏，应按市场价赔偿。条款三：租赁期满后，乙方需按原状归还家具、设备。2.场合二：租赁房屋用于商业用途增加条款：条款一：乙方需按相关法律法规办理商业用途所需的一切手续，并承担相应费用。条款二：甲方应保证租赁房屋符合商业用途的要求，如因房屋问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。条款三：乙方在租赁期间产生的商业纠纷，甲方不承担任何责任。3.场合三：租客有宠物增加条款：条款一：乙方携带宠物入住，需征得甲方同意，并承担宠物可能造成的损害。条款二：乙方需确保宠物不干扰邻居，如有投诉，乙方应立即处理。条款三：租赁期满后，乙方需确保宠物不在房屋内留下任何异味或损害。附件列表：附件一：房屋平面图附件二：家具、设备清单附件三：房屋产权证明附件四：双方身份证复印件附件要求说明：附件一要清晰显示房屋的结构和面积，避免以后有啥纠纷。附件二得详细列出所有家具、设备，最好有照片，以后搬走的时候心里也有数。附件三得证明房子是甲方的，不是别人的，避免以后说不清楚。附件四嘛，就是确认一下双方的身份，安全第一嘛。实际问题及注意事项：问题一：租客拖延租金解决办法：合同里得明确规定租金支付时间和逾期支付的违约金，提前说好，大家都没话说。问题二：房屋维修责任不清解决办法：得在合同里写清楚哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责，比如空调坏了，是该甲方修还是乙方修。问题三：租期到了不搬走解决办法：合同里得提前说好租期结束后的搬离时间，以及逾期搬离的违约责任。继续聊聊合同中可能遇到的问题和注意事项，以及用咱们百姓的口吻来给出解决办法。实际问题及注意事项：问题四：房屋损坏赔偿问题解决办法：合同里得有个明确的条款，比如“乙方使用期间，若房屋或附属设施自然损坏，乙方应及时通知甲方维修；如果是乙方使用不当造成的损坏，乙方得照价赔偿。”这样双方心里都有个数。问题五：租客擅自转租解决办法：得在合同里写明白“未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或者以其他方式让第三方使用房屋。”这样一来，如果乙方敢乱来，甲方就有据可依了。问题六：合同期内甲方想卖房解决办法：可以加一条“甲方如需在租赁期内出售房屋，应提前三个月通知乙方，并保证乙方的优先购买权。”这样乙方就不会感到突然，也有时间准备。问题七：租客提前解约解决办法：合同里得规定一个提前解约的条款，比如“乙方提前解约需提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。”这样甲方也有时间找新的租客。问题八：租赁期间的水电费问题解决办法：合同里得说清楚水电费由谁承担，如果是乙方承担，那就要定期检查水电表，避免纠纷。附件的其他注意事项：确保附件五是最近更新的，比如宠物接种证明、房屋保险单等，这些都是可能需要的。确保所有的附件都是原件或者经过公证的复印件，这样才能有法律效力。的小贴士：记得合同签订的时候，最好是