城市住宅小区物业管理协议三篇

城市住宅小区物业管理协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1本协议所称物业是指位于____________的城市住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2乙方接受甲方的委托，对物业实行专业化、规范化、制度化的管理，具体管理内容包括：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理服务；（3）物业环境维护；（4）公共秩序维护；（5）物业费用收取；（6）其他双方约定的管理事项。第二条管理期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条管理费用3.1乙方向业主物业服务，按照Z府价格主管部门制定的收费标准执行。如Z府收费标准发生调整，乙方应相应调整收费标准。3.2乙方应向业主开具正规发票，业主有权按照约定向乙方查询物业服务费用的使用情况。第四条乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，优质的物业服务，确保物业的安全、整洁、舒适。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保物业的正常运行。4.3乙方应定期向业主公示物业服务情况，接受业主的监督和检查。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时支付物业服务费用。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，合理使用物业，不得损害他人合法权益。5.3甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定物业服务的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。6.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定和法律法规的规定，妥善处理物业管理的交接事宜。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内证明。8.2遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照双方约定的方式处理合同履行事宜。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日以上合同范本，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。《合同篇二》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条服务内容、数量与质量1.1乙方接受甲方的委托，以下服务：（1）物业设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等；（2）物业管理服务：包括但不限于清洁、绿化、安保、停车管理等；（3）物业环境维护：保持公共区域整洁、卫生，定期进行环境消毒等；（4）公共秩序维护：保障小区内的公共秩序，防止擅自张贴广告、乱扔垃圾等行为；（5）物业费用收取：包括但不限于物业服务费、公共维修基金等；（6）其他双方约定的管理事项。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，优质的物业服务，确保物业的安全、整洁、舒适。第二条费用与支付2.1乙方向业主物业服务，按照Z府价格主管部门制定的收费标准执行。如Z府收费标准发生调整，乙方应相应调整收费标准。2.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时支付物业服务费用。2.3甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。第三条交付及验收3.1物业的交付时间为合同签订之日起。3.2乙方应在交付前将物业现状向甲方进行详细介绍，包括但不限于设施设备的功能、使用方法等。3.3甲方对物业的交付状态进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方应及时进行整改。第四条违约责任4.1乙方未按照合同约定物业服务的，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。4.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条知识产权5.1乙方在物业服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。5.2乙方不得擅自使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权。第六条合同变更与解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定和法律法规的规定，妥善处理物业管理的交接事宜。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，合理使用物业，不得损害他人合法权益；（3）有权对乙方的物业服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。7.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定和国家相关法律法规的规定，优质的物业服务；（2）建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护；（3）定期向业主公示物业服务情况，接受业主的监督和检查。第八条争议解决8.1双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2双方同意对在合同履行过程中获知的对方秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担相应的违约责任。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日以上合同范本，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。《合同篇三》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条服务范围与标准1.1乙方接受甲方的委托，如下服务：（1）设施设备维护：确保电梯、消防设施、供水供电系统等设施设备正常运行；（2）物业管理：负责清洁、绿化、安保、停车管理等日常物业管理事务；（3）环境维护：保持公共区域整洁、卫生，定期进行环境消毒；（4）公共秩序维护：维护小区内的公共秩序，防止擅自张贴广告、乱扔垃圾等行为；（5）费用收取：收取物业服务费、公共维修基金等费用；（6）其他双方约定的管理事项。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，符合质量标准的物业服务。第二条费用结算2.1乙方向业主物业服务，按照Z府价格主管部门制定的收费标准执行。如Z府收费标准发生调整，乙方应相应调整收费标准。2.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时支付物业服务费用。2.3甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。第三条交付与验收3.1物业的交付时间为合同签订之日起。3.2乙方应在交付前向甲方介绍物业现状，包括设施设备的功能、使用方法等。3.3甲方对物业的交付状态进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方应及时进行整改。第四条违约责任4.1乙方未按照合同约定物业服务的，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。4.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条知识产权保护5.1乙方在物业服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。5.2乙方不得擅自使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定和法律法规的规定，妥善处理物业管理的交接事宜。第七条双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，合理使用物业，不得损害他人合法权益；（3）有权对乙方的物业服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。7.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定和国家相关法律法规的规定，优质的物业服务；（2）建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护；（3）定期向业主公示物业服务情况，接受业主的监督和检查。第八条争议解决8.1双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2双方同意对在合同履行过程中获知的对方秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担相应的违约责任。合同签约须知：请双方仔细阅读并充分理解合同条款，并确认本合