房改房合同模板

房改房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

房改房合同模板

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填写房屋地址]

1.2房屋结构：[填写房屋结构]

1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米

1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

1.5房屋土地使用权证号：[填写房屋土地使用权证号]

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起[填写保修期限]内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋交易价格证明复印件

5.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：[填写合同编号]

【房改房合同模板】

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：

一、第三方主体丙方的角色和责任

1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应提供包括但不限于房屋交易咨询、资金监管、交易安全保障等服务。

1.2丙方应对乙方的付款进行监管，确保房款安全、及时地划转至甲方。

1.3丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并提供相关的法律法规咨询。

二、房屋交易价格及支付

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至丙方监管的账户。

2.3丙方应在房款到账后[填写支付时间]内，将房款支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3丙方应提供过户所需的法律法规咨询及协助，确保过户过程的顺利进行。

四、甲方权益保障

4.1甲方权益保障条款：

（1）乙方未按时支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并按本合同约定的违约金比例向乙方追讨违约金。

（2）如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任，丙方应协助甲方进行赔偿。

（3）甲方在出售房屋后，有权要求乙方承担房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。

（4）甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方提供交易完成证明及相关的协助服务。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方迟延支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。

5.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

5.3乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2丙方在履行其合同义务过程中，如发生争议，甲方和乙方应给予必要的协助和配合。

七、第三方介入的意义和目的

7.1丙方的介入为甲乙双方提供了一个安全、高效的交易平台，确保了交易的风险可控。

7.2丙方提供的专业服务，有助于提高交易效率，降低交易成本。

7.3丙方的监管作用，保障了甲方的权益，同时也保护了乙方的利益。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行，保障甲方的合法权益。

8.2甲方通过引入丙方作为第三方主体，实现了对乙方支付行为的监管，降低了交易风险。

8.3甲方通过本合同的约定，确保了在交易过程中，自己的权益得到充分的保障。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋交易价格证明复印件

5.相关法律法规及政策文件

【第三方介入的意义和目的总结】：丙方的介入为房改房交易提供了一个安全、高效的交易环境，保障了甲乙双方的权益，同时也提高了交易效率，降低了交易风险。通过丙方的专业服务，甲乙双方可以更加专注于交易本身，而无需担心交易过程中的风险和问题。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号】：[填写合同编号]

【房改房合同模板】

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

鉴于甲方拥有房屋所有权并愿意出售房屋，乙方愿意购买该房屋，并鉴于丙方作为专业的房地产交易服务平台，能够提供房屋交易的相关服务，甲乙双方同意引入丙方作为第三方主体提供服务，并达成如下协议：

一、第三方主体丙方的角色和责任

1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应提供包括但不限于房屋交易咨询、资金监管、交易安全保障等服务。

1.2丙方应对甲方的房屋所有权进行核实，确保甲方为房屋的合法所有者。

1.3丙方应协助乙方完成房屋贷款申请，并提供相关的法律法规咨询。

二、房屋交易价格及支付

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向丙方指定的账户支付定金人民币[填写定金金额]元整。

2.3乙方应按照约定的时间和方式支付剩余房款，丙方负责监管房款的支付过程。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3丙方应提供过户所需的法律法规咨询及协助，确保过户过程的顺利进行。

四、乙方权益保障

4.1乙方权益保障条款：

（1）甲方未按时交付房屋，乙方有权拒绝支付剩余房款，并按本合同约定的违约金比例向甲方追讨违约金。

（2）如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任，丙方应协助乙方进行赔偿。

（3）乙方在支付房款后，有权要求甲方承担房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。

（4）乙方在房屋过户完成后，有权要求丙方提供交易完成证明及相关的协助服务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方迟延交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。

5.2甲方在房屋交付后，未经乙方同意，擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

5.3甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，如甲方未按约定交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2丙方在履行其合同义务过程中，如发生争议，甲方和乙方应给予必要的协助和配合。

七、第三方介入的意义和目的

7.1丙方的介入为甲乙双方提供了一个安全、高效的交易平台，确保了交易的风险可控。

7.2丙方提供的专业服务，有助于提高交易效率，降低交易成本。

7.3丙方的监管作用，保障了乙方的权益，同时也保护了甲方的利益。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行，保障乙方的合法权益。

8.2乙方通过引入丙方作为第三方主体，实现了对甲方交付行为的监管，降低了交易风险。

8.3乙方通过本合同的约定，确保了在交易过程中，自己的权益得到充分的保障。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

签订