相城区二手房买卖合同模板

相城区二手房买卖合同模板合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于相城区_______的二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于相城区_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构），建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3如因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施、家具、家电清单

4.房屋过户所需相关材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方主体：_______（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于相城区_______的二手房事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于相城区_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构），建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。

第三条担保方职责及权益

3.1担保方作为独立的第三方主体，为甲方提供房屋交易过程中的担保服务。

3.2担保方承诺，在乙方未按约定时间支付房款的情况下，按照本合同约定向甲方支付房款。

3.3担保方在甲方与乙方签订《房屋买卖合同》后，应收取甲方支付的担保费，担保费率为_______%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条合同的履行及违约责任

5.1甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

5.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

5.4乙方在签订本合同后，如擅自将房屋转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条担保方的权利与义务

6.1担保方在乙方未按约定时间支付房款的情况下，有权向甲方支付房款。

6.2担保方在支付房款后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。

6.3担保方应按照约定收取甲方支付的担保费。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

担保方：_______

签订日期：_______

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施、家具、家电清单

4.房屋过户所需相关材料

第三方介入的意义和目的：

第三方主体担保方的介入，旨在为甲乙双方的房屋交易提供安全保障，确保交易顺利进行。担保方作为独立的第三方，具有较高的信誉度和责任感，能够增加甲乙双方对交易的信任。同时，担保方的介入也有利于规范交易过程，降低交易风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过引入担保方，甲方在交易过程中享有了更多的权利和利益，如在乙方未按约定时间支付房款时，有权要求担保方支付房款。此外，甲方还有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方支付违约金。这样的安排有助于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方主体：_______（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于相城区_______的二手房事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于相城区_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构），建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。

第三条担保方职责及权益

3.1担保方作为独立的第三方主体，为乙方提供房屋交易过程中的担保服务。

3.2担保方承诺，在甲方未按约定时间交付房屋的情况下，按照本合同约定向乙方支付违约金。

3.3担保方在甲方与乙方签订《房屋买卖合同》后，应收取乙方支付的担保费，担保费率为_______%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条合同的履行及违约责任

5.1甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

5.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

5.4乙方在签订本合同后，如擅自将房屋转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条担保方的权利与义务

6.1担保方在甲方未按约定时间交付房屋的情况下，有权向乙方支付违约金。

6.2担保方在支付违约金后，有权向甲方追偿。

6.3担保方应按照约定收取乙方支付的担保费。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

担保方：_______

签订日期：_______

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施、家具、家电清单

4.房屋过户所需相关材料

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。通过引入担保方，乙方在交易过程中享有了更多的权利和利益，如在甲方未按约定时间交付房屋的情况下，有权要求担保