2024地下车库租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有地下车库的产权，并有权对外出租；乙方需要租赁甲方拥有的地下车库，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围及面积乙方租赁甲方的地下车库，具体位置和面积如下：车库位置：__________车库面积：__________平方米第二条租赁期限租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁地下车库用于__________，不得擅自改变用途。第五条维修责任租赁期间，地下车库的设施设备由甲方负责维护保养，确保正常使用。第六条保险乙方应在租赁开始前办理租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解彼此的权利和义务，确保合同内容符合法律法规，避免侵犯他人权益。解决办法：双方可咨询专业律师，对合同内容进行审核，确保合同的合法性。2.明确租赁期限和租金：双方应明确租赁期限、租金及支付方式，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金及支付方式，双方仔细阅读并确认。3.遵守租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，并规定违反规定的处理措施。4.维修责任：甲方应承担地下车库设施设备的维修保养责任，确保正常使用。解决办法：在合同中约定甲方的维修责任，并规定维修保养的标准和要求。5.保险：乙方应办理租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。解决办法：在合同中明确乙方的保险责任，并要求乙方提供保险单副本。6.违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任及处理方式，以便在发生违约时双方有据可依。7.争议解决：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够及时解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物产权并有权对外出租的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行合同的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁租赁物所定的使用目的。6.维修责任：指出租方对租赁物设施设备的维修保养责任。7.保险：指承租方为租赁物办理的保险，以保障双方权益。8.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。应用场合：1.个人或企业租赁地下车库给其他个人或企业使用。2.房地产开发商或物业管理公司出租自建的地下车库。3.商业大厦、办公楼等建筑物下方地下车库的租赁。补充条款：1.宠物管理：如乙方需携带宠物进入地下车库，应遵守相关宠物管理规定，确保宠物不会干扰他人正常使用车库。2.停车位分配：明确停车位的分配原则，如先到先得、按租赁时间分配等。3.停车收费：如地下车库对外收费停车，应明确收费标准及优惠政策。4.安全防护：双方应共同确保地下车库的安全，如禁止明火、易燃易爆物品等危险品进入车库。5.维修费用：如因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.合同变更：如双方同意提前终止或延长合同，需签订书面协议，明确变更内容。7.转租规定：乙方不得擅自将租赁物转租给第三方，如确需转租，需经甲方