土地使用权转让合同执行标准

土地使用权转让合同执行标准合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.2乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并按本合同约定的条件使用和经营该土地。第二条转让土地的面积和界址2.2乙方在受让土地后，如需改变土地用途，应按国家有关规定办理土地用途变更手续。第三条转让价格及支付方式3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；剩余转让价格的____%，乙方应按本合同约定的付款进度向甲方支付。3.3乙方未按时支付转让价格的，应按逾期支付部分金额的____%支付违约金。第四条付款进度及时间4.1乙方应按照下列付款进度向甲方支付转让价格：（1）首期付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________元整；（2）二期付款：在____年____月____日前支付人民币__________元整；（3）三期付款：在____年____月____日前支付人民币__________元整。4.2乙方未按约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条土地使用权的交付5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证办理至乙方名下。5.2乙方自土地使用权证办理至其名下之日起，享有土地使用权，并应按国家有关规定缴纳土地使用税等相关税费。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方经营计划书3.付款凭证4.土地使用权转让合同补充协议5.变更或解除合同的书面协议6.专业律师意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将土地使用权证办理至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。3.甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除合同，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。3.转让价格：指甲方将其土地使用权转让给乙方时，乙方应支付的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证，乙方可以要求甲方尽快办理，并有权解除合同并要求违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价格，甲方可以要求乙方尽快支付，并有权解除合同并要求违约金。3.合同变更或解除，甲乙双方应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.如遇到合同以外的法律法规变化，甲乙双方应按照变化后的法律法规执行，必要时可以寻求专业律师的意见。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权所有人，欲将其土地使用权转让