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文档简介

房屋交易简化公约合同编号：__________房屋交易简化公约甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋现状：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。第四条附加条款4.1房屋的物业管理、公共维修等费用由__________方承担。4.2房屋的户口迁出由__________方负责。4.3房屋的交易过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议的约定将房屋所有权转移给乙方的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的2%。5.2乙方未按照本协议的约定支付购房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的2%。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证号证明3.房屋现状证明文件4.物业管理协议5.公共维修费用相关证明6.户口迁出证明7.付款凭证8.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议的约定将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议的约定支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按照本协议的约定履行过户手续，认定为违约行为。4.乙方未按照本协议的约定履行付款义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房屋的价格。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移问题：应及时与甲方沟通，了解原因，协商解决，如有必要可寻求法律帮助。2.遇到付款问题：应及时与乙方沟通，了解原因，协商解决，如有必要可寻求法律帮助。3.遇到过户问题：应及时与相关部门沟通，了解原因，协商解决，如有必要可寻求法律帮助。4.遇到争议问题：应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房

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