链家修订型房产交易新范本

链家修订型房产交易新范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3该房屋附属设施包括：_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付甲方房款的方式为：_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。四、付款及交付4.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将房屋的所有权及附属设施移交给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.税费缴纳凭证7.付款凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.甲方未按约定时间协同乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定方式支付房款，视为违约。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如有争议，可通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。3.房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或附属设施：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未按约定办理过户手续：甲方应按照合同约定协同乙方办理过户手续，如未按约定办理，应承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定按时支付房款，如延迟支付，应承担违约责任。4.房屋过户产生的税费问题：甲乙双方应按照相关政策规定承担过户税费。5.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：双方应友好协商解决，如有争议，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2