房屋买卖合同政府支持政策分析

房屋买卖合同政府支持政策分析合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：__________________；1.6甲方依法享有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法权益的事由。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元；（3）甲方应按本合同约定将房屋过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应按本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交予乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效；5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同副本3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方合法权益的事由，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指乙方为表示购买房屋诚意而支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担过户费用。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付剩余房款。4.房屋过户完成后，甲方未将房屋所有权证原件交付乙方：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方提供房屋所有权证原件。5.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：乙方有权要求甲方承担额外费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之