农村房屋买卖合同交易交易交易流程

农村房屋买卖合同交易交易交易流程合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表（或负责人）：____________________买方：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表（或负责人）：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证标的房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规，具备合法的交易条件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的相关税费，按照国家和地方的相关规定执行，由双方各自承担。3.3卖方应在过户完成后，向买方交付完整的房屋及相关附属设施。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.购房发票4.房屋过户相关税费支付凭证5.房屋照片及图纸6.双方身份证明文件7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未交付完整房屋及附属设施，视为违约。2.卖方未向买方出具合法购房发票，视为违约。3.买方未按约定时间支付房款，视为违约。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋交易价格。3.过户：指将标的房屋的所有权转移至买方的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如卖方延迟交付房屋，买方可要求卖方支付违约金，并有权要求延长交房时间。如买方延迟支付房款，卖方可要求买方支付违约金，并有权要求延长付款时间。2.过户问题：如过户过程中出现税费纠纷或其他问题，双方应按照国家和地方相关规定协商解决，必要时可寻求法律途径。3.房屋质量问题：如发现标的房屋存在质量问题，买方可要求卖方修复或降低购房价格。4.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋