房屋买卖合同民事案状

房屋买卖合同民事案状合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应当保证其对该房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋的过户手续。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。5.2乙方应配合甲方完成房屋的过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋拥有完全的产权，存在权利瑕疵。2.甲方未能保证房屋质量，存在质量问题。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款。4.乙方未能配合甲方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权瑕疵：指房屋所有权存在争议、抵押、债务等问题。3.质量问题：指房屋存在结构、设备、设施等方面的缺陷或故障。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权瑕疵：解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明，并进行产权调查，确保产权清晰。2.质量问题：解决办法：要求甲方提供房屋质量检测报告，如有问题，要求甲方进行修复或赔偿。3.付款问题：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如逾期，应承担逾期付款的违约责任。4.过户手续问题：解决办法：双方应共同配合，提供所需文件，尽快完成房屋过户手续。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产。2.