电子房屋买卖合同格式范本

电子房屋买卖合同格式范本合同编号：__________电子房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：__________________（甲方姓名）；1.6甲方联系方式：__________________。第二条房屋买卖价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2购房款支付方式：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金；（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款：￥________元；（3）甲方在收到购房款后，应及时向乙方出具相关收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；3.4双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%；4.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：____年__月__日合同编号：__________电子房屋买卖合同甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付。4.4乙方应在合同约定的时间内支付房款及过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方无法按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日合同编号：__________电子房屋买卖合同甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋所有权人：____________________；1.4房屋的规划用途：____________________；1.5房屋的建筑物面积：____________________平方米；1.6房屋的规划面积：____________________平方米；1.7房屋的土地使用权性质：____________________；1.8房屋的土地使用权期限：____________________；第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应按照下列第____种方式支付：（1）通过银行贷款方式支付，贷款银行及贷款金额等具体事宜，由乙方自行协商解决；（2）乙方一次性现金支付至甲方；（3）其他方式：____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方正常使用和所有的情况；（2）该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全有效；（3）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求；3.3乙方应按照本合同约定，支付房款，并在房屋过户手续办理完毕后，依法取得该房屋的所有权。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或者未办理完毕过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用原则履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收款凭证4.房屋过户申请表5.房屋过户费用明细6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方未保证房屋在过户过程中无法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。4.双方未按照约定配合办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖交易的合同。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的预付款。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延期交付。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应积极解决纠纷，必要时可寻求法律途径。4.问题：双方在办理过户手续时出现争议。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的电子房屋买卖。2.场景：公司之间的电子房屋买卖。3.场景：个人与公司之间的电子房屋买卖。4.场景：通过房地产经纪公司进行的电子房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户相关税费计算公式及明细7.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。4.乙方未能在约定时间内履行合同义务。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖交易的合同。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.权利瑕疵：指房屋所有权或使用权存在争议或限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商解决，要求甲方支付违约金；协商不成，乙方有权解除合同并要求返还定金。2.乙方延迟支付房款：协商解决，要求乙方支付违约金；协商不成，甲方有权解除合同。3.房屋权属纠纷：委托律师处理，提供法律咨询，根据实际情况采取相应法律行动。4.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户政策，准备好相关材料，积极配合办理过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的电子房屋买卖。2.企业之间的电子房屋买卖。3.通过房地产经纪公司进行的电子房屋买卖。4.涉及外籍人士或港澳台人士的电子房屋买卖。5.涉及法拍房、二手房的电子房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续文件7.贷款合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋或未办理完毕过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按时支付房款，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋不符合约定条件，如存在权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用和所有的情况，认定为违约行为。4.甲方未保证房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全有效，认定为违约行为。5.甲方未保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖交易的合同。2.甲方：指房屋的合法所有权人。3.乙方：指购买甲方出卖房屋的买受人。4.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格。5.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋或未办理完毕过户手续：解决办法：乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未