直系亲属间房产交易合同

直系亲属间房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产面积为____________________平方米。1.3房产现状：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房产过户完成后支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方逾期交付房产或乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3如一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.付款凭证及转账记录7.房产过户相关手续文件8.房产钥匙及物业相关资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按约定支付房款。3.房产过户失败：指由于甲方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成。4.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照合同约定履行其应尽的义务。5.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.直系亲属：指父母、子女、配偶。2.房产：指位于____________________的房屋，房屋产权证号：____________________。3.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的相关手续。4.违约金：指按照合同约定，违约方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户失败：解决办法：双方应积极协商，解决过户中出现的问题，必要时可寻求法律途径。4.房产存在瑕疵或质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定，承担修复责任或赔偿责任。5.合同履行过程中产生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民