在建房产购买协议

在建房产购买协议合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并支付相应的价款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：__________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购买价款。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币________元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3甲方在收到全部购买价款后，应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条税费5.1双方应按照国家和地方相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。5.2乙方应承担房产过户所涉及的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照本协议约定的付款方式及时足额支付购买价款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.付款凭证4.过户手续相关文件5.税费缴纳凭证6.违约金计算公式7.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未协助乙方办理过户手续3.甲方未按约定提供房产所有权证4.乙方未按约定时间支付购买价款5.乙方未支付过户税费6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.房产：指位于________的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.购买价格：指乙方应支付给甲方的房产交易总价。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定时间交付房产。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并协助办理过户手续。3.甲方未按约定提供房产所有权证：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并提供房产所有权证。4.乙方未按约定时间支付购买价款：解决办法：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。5.乙方未支付过户税费：解决办法：乙方应承担过户税费，否则甲方有权解除合同。6.双方未按约定解决争议：解决办法：双方可以选择协商、调解、仲裁或向法院起诉解决争议。五、所有应用场景：1.在建房产购买协议适用于甲方（出售方）与乙方（购买方）之间的房产交易。2.