标准抵押借款合同范本样本

标准抵押借款合同范本样本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并同意以本人/公司名下财产作为抵押物，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，应取得乙方书面同意。第二条借款期限2.1借款期限为____个月/年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2甲方应在约定的借款期限内按期偿还借款本息。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月支付利息，利息支付方式为____（转账/现金）。3.3借款到期后，甲方应一次性偿还本金及剩余利息。第四条抵押物4.1甲方同意将本人/公司名下位于____（地址）的房产/土地/设备等财产作为借款抵押物，并向乙方提供相关权属证明。4.2抵押物价值应不低于借款金额。若抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方并按约定调整抵押物价值。4.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。第五条担保与保险5.1甲方应按照乙方的要求办理借款期间抵押物的保险手续，并将保险权益转让给乙方。5.2甲方不得以任何理由中断或解除保险合同，否则乙方有权依法追究甲方责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按期偿还本金及利息的，应支付违约金，违约金为逾期本金金额的____%。6.2甲方未按约定提供抵押物权属证明或抵押物价值不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间提供借款的，应支付甲方违约金，违约金为逾期借款金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照副本复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（贷款人）营业执照副本复印件4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件5.抵押物权属证明文件6.抵押物保险合同复印件7.借款用途证明文件8.双方签订的还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方使用借款的方式、范围或目的与合同约定的用途不符。2.甲方未按期偿还本金及利息：指甲方未在约定的还款期限内偿还借款本金及支付应付利息。3.甲方未按约定提供抵押物权属证明：指甲方未能按照合同约定向乙方提供抵押物的权属证明文件。4.甲方提供的抵押物价值不符合约定：指甲方提供的抵押物价值低于合同约定的最低价值要求。5.乙方未按约定时间提供借款：指乙方未能在合同约定的时间内将借款金额支付给甲方。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的财产。2.借款利率：指借款期间，借款人需支付给贷款人的利息比率。3.违约金：指借款人或贷款人违反合同约定时，应支付给对方的惩罚性赔偿金。4.借款期限：指借款合同约定的借款开始和结束的时间段。5.抵押物保险：指借款人办理的，将抵押物权益转让给贷款人的保险合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正用途，必要时依法采取措施保全抵押物。2.问题：甲方未按期偿还本金及利息解决办法：提醒甲方履行还款义务，逾期未还的可依法采取催收措施，甚至启动诉讼程序。3.问题：甲方未按约定提供抵押物权属证明解决办法：要求甲方在规定时间内提供，逾期未提供的有权解除合同并追究违约责任。4.问题：抵押物价值发生变化解决办法：双方协商调整抵押物价值，确保担保权益不受损害。5.问题：甲方提供的抵押物价值低于约定价值解决办法：要求甲方补足差额或者提供其他价值相当的抵押物。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，向金融机构或其他私人借款。2.借款人同意以自己名下的房产、土地、设备等财产作为