集镇农村房屋买卖合同模板

集镇农村房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______市_______县（区）_______镇_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3甲方保证对标的房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______元），作为对乙方购买标的房屋的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方交付标的房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1双方约定于_______年_______月_______日为标的房屋的交付日。自交付日起，标的房屋的风险责任由乙方承担。3.2甲方应于交付日前，将标的房屋的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（￥_______元）。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应支付乙方违约金，违约金为人民币_______元整（￥_______元）。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币_______元整（￥_______元）。4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证书2.甲乙双方身份证明3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定迁出户口。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。2.定金：指乙方为购买标的房屋支付的诚意保证金。3.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。4.过户手续：指将标的房屋的所有权转移至乙方名下的手续。5.户口迁出：指甲方将标的房屋内的户口迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，如无法按时交付，应提前通知乙方并支付违约金。2.甲方未按约定迁出户口：甲方应按照合同约定迁出户口，如未迁出，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，如未协助，甲方应支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，乙方应支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购买房