房产交易合同示例

房产交易合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】【法定代表人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】【法定代表人】第一条房产描述1.1该房产具体情况如下：【房产证号】【房屋坐落】【房屋结构】【建筑面积】【土地面积】【土地使用权性质】【使用年限】【房屋所有权人】第二条交易价格2.2甲方应保证该房产的转让不侵犯任何第三方的合法权益，如因甲方原因导致乙方不能合法取得该房产的所有权，甲方应承担相应的法律责任。第三条支付方式3.1乙方在本合同签订之日起【期限】内，向甲方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整），作为乙方履行本合同的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为价款的一部分。3.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向房地产登记部门申请办理过户手续，并承担过户所需支付的费用。4.3该房产在过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条双方义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何债务纠纷，如有因甲方原因导致乙方不能合法取得该房产的所有权，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付价款。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。6.2如乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同全部义务之日终止。甲方（卖方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日乙方（买方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.过户税费计算单5.付款凭证6.定金收据7.房产现状照片8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未能在规定时间内将房产所有权转移给乙方，或存在权属纠纷等情况。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未能在规定时间内支付价款。3.甲方未如实告知乙方房产的真实情况，如存在隐瞒房产缺陷等行为。4.双方在过户手续办理过程中，因一方原因导致过户失败。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换。2.房产存在租赁合同：双方协商解决租赁合同问题，或买方在购买后继续履行租赁合同。3.房产存在抵押权：买方应在购买前了解并处理抵押权问题，确保房产所有权转移不受影响。4.过户税费计算有误：核对税费计算依据，如有误应及时与相关部门联系更正。5.付款凭证丢失：及时与银行或支