简易抵押借款合同

简易抵押借款合同合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因资金需要，同意以自有财产作为抵押，向乙方申请借款；乙方同意向甲方提供借款，并按照本合同约定的条款和条件向甲方发放贷款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并承诺按照约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为______个月，自借款本金实际发放之日起计算。2.2乙方应按照本合同约定的还款计划和方式向甲方收回借款本息。第三条借款利率和还款方式3.1本合同项下的借款利率为每月____%。3.2甲方应按月向乙方支付借款利息，利息支付方式如下：（1）每月利息计算公式为：借款本金×月利率×实际借款天数/30。（2）甲方应于每月的______日前，将当月的利息支付至乙方指定的账户。3.3借款到期后，甲方应按本合同约定的还款计划和方式向乙方归还借款本金。第四条抵押物（1）财产名称：________________（2）财产数量：________________（3）财产价值：________________4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。4.3甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将抵押物交付给乙方占有、保管。4.4借款期间，甲方不得以任何理由要求乙方返还抵押物。第五条借款的提前还款5.1甲方如提前归还借款，应提前不少于____个工作日书面通知乙方。5.2提前还款的利息计算方式如下：（1）提前还款部分按实际借款天数计算利息，利息计算公式为：提前还款金额×日利率×实际借款天数。（2）提前还款不影响其他未提前还款部分的还款安排。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的用途使用借款，或未按约定的还款计划和方式归还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金计算公式为：未归还借款本金×月利率×逾期天数×2。6.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的变更和解除不影响甲方应承担的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：_____________授权代表（签名）：_____________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.借款方的身份证明文件2.贷款方的营业执照副本3.抵押物的权属证明文件4.借款申请说明书5.借款用途说明6.还款计划表7.授权代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.未按约定的用途使用借款：若甲方未按照本合同约定的用途使用借款，则构成违约。2.未按约定的还款计划和方式归还借款本息：若甲方未按照本合同约定的还款计划和方式归还借款本息，则构成违约。3.提前还款未通知乙方：若甲方提前还款未提前不少于工作日书面通知乙方，则构成违约。4.未保证抵押物的权属清晰：若甲方未保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担，则构成违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指本合同中向乙方申请借款的一方。2.贷款方：指本合同中向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方同意作为本合同抵押物的财产。4.违约金：指甲方违反本合同约定应支付给乙方的赔偿金。5.日利率：指本合同约定的每月利率除以30。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定还款：乙方有权停止发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.提前还款未通知乙方：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照原还款计划继续还款。4.抵押物权属问题：若发现抵押物权属有瑕疵